Catasto C6 "ripostiglio": devo fare una modifica?

[Giulyetta]

Salve a tutti,
Sono una nuova utente del gruppo e spero possiate aiutarmi. Ho firmato il preliminare di un immobile A3 C6 e sia nella piantina catastale che nell' atto notarile compare la scritta C6 ripostiglio. In realtà il complesso immobiliare (vecchio di 40 anni) ha tutti garage con serranda.
Che devo fare? Devo chiamare un geometra? Non devo modificare la classe in quanto è già considerato C6 ma quella parola vicina "ripostiglio" mi fa venire i dubbi. Che fare?

 

[Rina Scita]

Non capisco quale sia il tuo problema ma c6 sono considerati appunto i garage/cantine e mi pare di capire che è pertinenza della A3. Quindi perché vuoi cambiare? Il tecnico era meglio se lo interpellavi prima di firmare.....

 

[moralista]

A/3 abitazione economica, C/6 box, altre indicazioni vanno aggiornate senza costi all'agenzia del territorio, e questo spetta al venditore, (chiedi lumi al notaio)

 

[griz]

per identificare un C/6 basta l'accesso carraio, se l'accatastamento è vecchio può essere ch el'ufficio abbia dato la destinazione a prescindere da quella dichiarata sulla scheda, succede perchè il C/6 ha rendita più elevata del C/2 (ripostiglio)

 

[moralista]

può anche darsi che una piccola azione speculativa dal costruttore si stata fatta

 

[griz]

può anche darsi che una piccola azione speculativa dal costruttore si stata fatta

alora le clessi e categorie erano assegnate dall'ufficio e i tecnici guardavano le schede , un tentativo ingenuo e inutile

 

[moralista]

griz, mi è successo di fare una perizia per un mutuo, e di aver trovato 2 cantine unificate e venduto come box auto, se questa non è azione speculativa cos'è

 

[Giulyetta]

Ringrazio tutti...Quindi la classe C6 che compare sia nel catasto che nell'atto è corretta. Dovrei far solo modificare/aggiornare la cartina e l'atto?

 

[griz]

griz, mi è successo di fare una perizia per un mutuo, e di aver trovato 2 cantine unificate e venduto come box auto, se questa non è azione speculativa cos'è

tutto è possibile ma se fai una fusione di 2 UIU che ne generano una con accessso carraio che censisci in C/2 oggi l'ufficio la respinge o la collauda assegnando il C/6, una vecchia potrebbe essere sfuggita ma potrebbe sempre arrivare un accertamento

 

[moralista]

semplice il costruttore in aderenza ad un a costruzione già eseguita e in concomitanza a 2 cantine a ricavato un box, ma accatastato come ripostiglio tutto qui