edilizia

  1. A

    Accatastamento errato

    Buongiorno, nel 1997 ho acquistato un appartamento in fase di costruzione dotato di soffitta con due finestre. Ora, vedendo i documenti al catasto, mi accorgo che la soffitta è solo accennata (in pratica c’è uno spazio vuoto), e di conseguenza non sono evidenziate neanche le finestre. Il...
  2. archie

    Problema demolizione fabbricato con muro in condivisione

    Due villini a pianta rettangolare, su due livelli, sono costruiti in aderenza su un lato. Il fabbricato di Paolo è in muratura portante (primi anni ’50) e ha il muro in aderenza dello spessore di 50 cm, con filo esterno coincidente con il confine della proprietà. Il fabbricato di Giovanni è...
  3. I

    Problema colore portone da esterno in pvs schuco

    salve a tutti, proprio ieri mi hanno finalmente montato il portone di casa dove andrò presto ad abitare, avevo ordinato un portone in pvc colore wenguè della schuco...Una volta montato ho appreso con dispiacere che il colore del pannello era di una tonalità diversa dal resto del portone e...
  4. Francesco inkazzato

    Costo onorario professionale troppo alto?

    Salve a tutti, sono direttore dei lavori per demolizione e ricostruzione di un fabbricato per civile abitazione di circa 75 mq, arrivati alla fine dei lavori dovrei fare la comunicazione di fine lavori in comune con l'invio delle tavole aggiornate, la presentazione scia per agibilità, nonché...
  5. JR1987

    Chiusura lucernari su tetto piano ?

    buonasera a tutti, vorrei domandarvi un consiglio... dove lavoro il locale ha 14 lucernari di dimensioni 60x160 cm quindi piuttosto "piccoli" c'è un lucernario doppio "strato" vecchio stile anni '80 in policarbonato che tuttavia mi creano i seguenti problemi: 1-d'estate il forte irraggiamento...
  6. K

    Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)

    Salve, sono in procinto di acquistare un appartamento sulla carta al secondo e ultimo piano di un complesso di due palazzine (ancora da costruire) che hanno in totale almeno altri 10 appartamenti simili al mio. Questo appartamento (un trilocale) prevede da progetto una scala interna a...
  7. Francesco inkazzato

    Cambio destinazione d'uso da c3 a c2

    Buongiorno, vorrei sapere se per fare il cambio di destinazione d'uso da C3 a C2 è obbligatorio presentare, oltre alla variazione catastale, anche pratica autorizzativa in comune. Poiché la variazione è stata già fatta senza presentare alcunché in Comune. Aggiungo che non vi sono state...
  8. B

    Acquisto laboratorio c3 come privato

    Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...
  9. M

    Abbattimento parziale muro sala - corridoio

    Buongiorno a tutti, in un'appartamento che sto acquistando vorrei abbattere parzialmente il muro divisorio tra sala e corridoio lungo circa 2m ( resterebbe un muretto basso al posto del muro originario alto circa 1.2m) e rimuovere la porta in modo da rendere l'area piu aperta. Sapete se questa...
  10. S

    Costo per cambiare destinazione d'uso da c1

    Buongiorno, devo fare un cambio di destinazione da c1 ad appartamento, si trova a Roma, sono 70 mq , piano terra, parte di un condominio. Come posso calcolare il costo o, in alternativa a chi devo rivolgermi? grazie a chi mi aiuterà
  11. Partenopeo

    Impianto fotovoltaico sul tetto del garage

    Salve a tutti. Posseggo un garage ubicato dall'altra parte della strada dove abito. La struttura comprende 4 garage oltre il mio, per cui il tetto è comune e continuo. Nel mio garage non vi sono utenze (luce e acqua). Vorrei installare un apriporta basculante con telecomando ( farebbe comodo...
  12. Angelomario37

    Consorzio Edilizio - Elezione per sostituzione Presidente dimissionario

    Buona giornata a tutti. Vi sottopongo un problema (non so se anche per chi mi legge è grande o del tutto trascurabile) che in questi giorni mi sta assillando in vista dell’assemblea di un Consorzio Edilizio in cui si procederà alla sostituzione del presidente dimissionario. In sede di...
  13. morris62

    Quali permessi per costruire una casetta in legno su lastrico solare di proprietà

    Premesso che ho un appartamento di 160 mq (al 6 piano) di un edificio con annesso lastrico solare di esclusiva proprietà ( 7° piano di 210 mq, fa da tetto a 2 appartamenti, 1 è il mio). Sul lastrico solare vorrei costruire una casetta in legno addossata di circa 6 metri x 4, (servirebbe per...
  14. Pascale

    Riferimenti certificato agibilità in contratto

    Buongiorno, Devo locare un immobile ad uso deposito e nel contratto devo inserire i riferimenti del Certificato di Agibilità. Nel mio Comune di residenza mi dicono che non rilasciano più il Certificato e che fa fede la PEC del tecnico che ha inviato il fascicolo in Comune per la certificazione...
  15. G

    Finestra a tetto e vincolo paesaggistico

    Buongiorno... vorrei sapere se serve l'autorizzazione paesaggistica per installare una finestra per il tetto (accesso alla linea vita)... l'immobile non e' di particolare interesse storico.
  16. A

    Problemi posa pavimento in gres (obbligo materassina)

    Buongiorno, mi rivolgo a voi perchè non so più a chi rivolgermi. 8 mesi fa ho iniziato la ristrutturazione di un appartamento al 3 piano di 4. - è stato abbattuta una tramezza che divideva la cucina dal salotto; - è stato rifatto l'impianto elettrico creando le tracce a pavimento - sono stati...
  17. U

    Cessione di una parte di giardino

    Buon giorno, vorrei sentire informazioni sul mio caso. Sono proprietario di un villino con 2350 mq di giardino in zona di completamento edilizio B3, essendo ormai troppo grande il giardino stiamo pensando di fare un frazionamento (in Comune mi hanno detto che è possibile) e di tenerci solo 1000...
  18. franca2912

    Pertinenza (cantina)prima casa vendita dopo 2 anni

    Salve, vorrei sapere se vendendo un c2 dopo 2 anni dall’acquisto e messo come pertinenza della prima casa acquistata in precedenza, si potrebbe riacquistare un altro c2 entro un anno per non perdere le agevolazioni fiscali. grazie
  19. G

    Costruzione garage auto in giardino privato

    Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area...
  20. Gianco

    Si può utilizzare un C/3 come Home Restaurant?

    Se l'attività la svolgi saltuariamente con gruppi limitati e sei senza alcuna autorizzazione, la puoi organizzare a casa tua.

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angelamura ha scritto sul profilo di elisabetta giachini.
sono proprietaria al 50% di un appartamento di una casa bifamiliare. L'altro 50% e di proprietà del mio ex marito,L'altro appartamento che si trova al piano di sotto e' di proprieta' al 50% sempre del mio ex marito e 50% di mia figlia. Ora ci sono delle spese da sostenere per il tetto della casa. Per quanto io devo partecipare ? grazie
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