Buongiorno, dopo molti anni di sacrifici finalmente mia sorella sta coronando il sogno di aprirsi un proprio centro estetico, sicché ha trovato un locale che precedentemente era adibito a centro estetico e ha iniziato l'iter burocratico per poter aprire l'attività. Ieri però il commercialista le ha detto che la categoria catastale dell'immobile che attualmente è c1 non va bene e che fosse necessario scenderla a c3, il propietario dell'immobile però non ha intenzione di modificarla, adducendo che ci sarebbe una svalutazione per il suo immobile e che poi fosse complesso e costoso eventualmente riportare la categoria a c1. le mie domande sono: la precedente titolare del centro estetico con categoria catastale c1 ha usato qualche escamotage oppure effettivamente si può aprire con queste condizioni? eventualmente non fosse possibile aprire con un c1 e si dovesse necessariamente passare a c3, cosa potrei dire alla propietaria dell'immobile? è vero che c'è un deprezzamento? è vero che poi sarebbe complesso tornare ad una categoria catastale c1? i soldi per fare questi passaggi li metteremmo noi, dovremmo solo convincere la propietaria, vi ringrazio per l'attenzione