Certificato di abitabilita- non consegnato dal comune be

[tonio54]

Salve a tutti, disturbo per un consiglio. Ho acquistato un appartamento 20 anni fa. In seguito ho fatto una variante, regolarmebte richiesta in comune e con pratica pagata. Solo ora mi sono accorto che il geometra non ha accatastato la modifica. Volendo rimediare all accatastamento ( vorrei fare anche il superbonus 110%) mi habno chiesto il certificato di abitabilità. Io ho solo trovato la richiesta presentata al comune dal geometra che ha costruito il palazzo. Il comube mi ha detto che mi può fare un certificato di Decorso termine di silenzio_Assenso. Può essere valido soli questo? Dovendo accatastare la variante, il geometra può chiedere in comune l'abitabilità" anche per le nupve varianti?
Grazie fin d'ora.

 

[Jan80]

Può essere valido soli questo?

Sì

Per il resto dovresti far verificare al tuo tecnico se sia necessaria o meno una nuova agibilità per i lavori di variante

 

[tonio54]

Grazie per la tua risposta. Quindi, posso allegare quel certificato( che fa riferimento al protocollo di presentazione documenti di costruzione della casa ?) sia per un nuovo rogito in caso di mia vendita che per la documentazione del bonus 110%. Il nuovo lavoro è consistito in un portichetto con nuova finestra. Forse non lo ha ritenuto necessario richiedere nuova abitabilità. Lo potrebbe chiedere ora, al momento dell accatastamento?

 

[Jan80]

Si può presentare una Scea (Segnalazione Certificata di Conformità edilizia e Agibilità) anche in assenza di lavori, ma serviranno tutte le certificazioni degli impianti, permesso di attivazione dello scarico, aggiornamento catastale,....

Parè strano che sia stato fatto un portico senza presentare l'agibilità alla fine dei lavori. Io indagherei se fosse stato obbligatorio presentarla o meno.