Certificazione energetica

[meroni.lucia]

Buongiorno a tutti, devo stipulare un contratto d'affitto per un locale adibito a bar pasticceria che è in fase di ristrutturazione. La certificazione energetica verrà fatta alla fine dei lavori prevista fra circa 2 mesi. Cosa devo scrivere sul contratto che invece parte da subito per richiesta del conduttore.? Grazie

 

[uva]

Il locatore deve mostrare l'Ape al potenziale conduttore prima della stipula del contratto, ossia durante le trattative.
Attualmente il locale non ha l'Ape o ne ha una scaduta?

 

[meroni.lucia]

Ne ha una scaduta

 

[Nemesis]

Ne ha una scaduta

Occorre un'attestazione in corso di validità, prima della stipula del contratto di locazione.

 

[uva]

Se è necessario stipulare il contratto prima che i lavori di ristrutturazione siano terminati, penso anch'io che per essere in regola devi far redigere l'Ape adesso e consegnarla al conduttore.

contratto che parte da subito per richiesta del conduttore

Il conduttore occuperà il locale e ti pagherà il canone per i 2 mesi di durata dei lavori anche se non può utilizzarlo fino a quando saranno finiti?

 

[meroni.lucia]

Si perché deve intestarsi i contatori e fare dei lavori che sono a suo carico

 

[basty]

Tipica situazione di dittatura della burocrazia. In ogni caso i muri sono quelli che sono: oggi credo già saprai che serramenti ci sono o adotterai, idem per caldaia ecc: un tecnico disponibile a redigere una Ape in queste condizioni lo dovresti trovare

 

[meroni.lucia]

Grazie!