Chiusura porta locale commerciale

[dade82]

buongiorno,
sono affittuario di un locale commerciale e il proprietario dell'immobile vorrebbe chiudere la porta che c'è sul retro dello stesso. visto che io non sono d'accordo con la chiusura perché mi comporta una scomodità e che nel contratto d'affitto in essere la porta è regolarmente riportata sulla planimetria, volevo sapere se lui è costretto a chiedere la mia approvazione per l'esecuzione dei lavori e se io posso oppormi all'esecuzione degli stessi.
grazie

 

[marcanto]

In termini oggettivi: la chiusura della porta dovrebbe essere adeguatamente motivata.
In termini specifici: se la porta è funzionale (è utile) al funzionamento delle attività che si svolgono negli ambienti, allora non può chiuderla.
Faccio un esempio: la porta da sul retro è la usi per il carico e lo scarico di prodotti/ merci.

 

[dade82]

ma a prescindere dallo scopo, se la porta è riportata sulla planimetria immagino che x rimuoverla ci voglia la mia approvazione visto che ho firmato un contratto d'affitto che prevedeva quella porta. o sbaglio?

 

[Gianco]

ma a prescindere dallo scopo, se la porta è riportata sulla planimetria immagino che x rimuoverla ci voglia la mia approvazione visto che ho firmato un contratto d'affitto che prevedeva quella porta. o sbaglio?

Certamente, se il contratto era relativo all'immobile con la porta in discussione, peraltro regolare, sia urbanisticamente, che catastalmente, non può essere eliminata se non c'è l'accordo con il conduttore.

 

[dade82]

grazie

 

[moralista]

Se esiste una porta che conduce ad altro locale potrebbe essere una pertinenza al locale stesso e se non è menzionato dovrebbe essere scritto nel contratto la destinazione