• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
In altre prole, cosa mi può costare tutto questo?
Pressoché impossibile risponderti da dietro un PC... troppe le variabili.
Stai facendo un "rinnovo" importante e ti conviene prendere l'occasione per fare tutto quanto serve e nei modi dovuti in modo da poter usufruire dei bonus fiscali.

Nello specifico dei maggiori costi fra CILA e SCIA per eventuali adempimenti ai fini della sicurezza... non devono essercene: vai ad effettuare una serie di interventi che comunque presuppongono la presenza di più imprese e lavoratori si che tali norme sarebbero comunque obbligatorie.
Ho usato il condizionale unicamente perché esiste molta "confusione" (anche creata ad arte) ...e personalmente la ritengo tutta una inutile burocrazia.
 

Nico0080

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Pressoché impossibile risponderti da dietro un PC... troppe le variabili.
Stai facendo un "rinnovo" importante e ti conviene prendere l'occasione per fare tutto quanto serve e nei modi dovuti in modo da poter usufruire dei bonus fiscali.

Nello specifico dei maggiori costi fra CILA e SCIA per eventuali adempimenti ai fini della sicurezza... non devono essercene: vai ad effettuare una serie di interventi che comunque presuppongono la presenza di più imprese e lavoratori si che tali norme sarebbero comunque obbligatorie.
Ho usato il condizionale unicamente perché esiste molta "confusione" (anche creata ad arte) ...e personalmente la ritengo tutta una inutile burocrazia.
Ho capito.
Avevamo organizzato la cosa facendo in modo che l impresa fosse unica (è chi ci ripiastrella i bagni e rifà il pavimento).
Idraulico e muratore sono ditte individuali (avevo capito che cambia se si tratta di ditte con dipendenti o meno).
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Avevamo organizzato la cosa facendo in modo che l impresa fosse unica
Non bisogna confondere impresa con impresario (come localmente alteriamo il significato).
Ci sono più "imprese/ditte" (non importa abbiano dipendenti o siano singoli "autonomi") nello stesso luogo/cantiere (casa tua).
Tanto basta per dover seguire le norme più stringenti.
 

Nico0080

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Non bisogna confondere impresa con impresario (come localmente alteriamo il significato).
Ci sono più "imprese/ditte" (non importa abbiano dipendenti o siano singoli "autonomi") nello stesso luogo/cantiere (casa tua).
Tanto basta per dover seguire le norme più stringenti.
Ho capito.. :triste:
Ma un idea di spesa per queste pratiche proprio non me la sai dare? Un range da-a per capirci..
 

griz

Membro Storico
Professionista
in Lombardia i lavori che hai elencato si possono realizzare con la CILA in quanto si tratta di opere di manutenzione straordinaria, una SCIA comunque sarebbe gratuita in quanto non modifichi sostanzialmente l'immobile, in Veneto credo che i concetti basilari siano gli stessi, la gestione della sicurezza dovrebbe prevedere il coordinamento con tutti gli annessi e connessi
 

griz

Membro Storico
Professionista
leggere
La SCIA si fa per gli interventi considerati di manutenzione straordinaria pesante: cioè sono interventi che modificano la cubatura dell'immobile o interessano le strutture portanti dell'edificio.
esatto, gli interventi citati nel post non modificano la cubatura dell'edificio e non interessano le strutture. Il sopralzo di alcuni cm del pavimento non è una modifica della cubatura dell'edificio
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Il sopralzo di alcuni cm del pavimento non è una modifica della cubatura dell'edificio
Alcuni generalmente equivale ad un paio...10 cm. sono una misura rilevante che comporta tutta una serie di conseguenze.

Tanto per citarne una il livello dei parapetti finestra diventa insufficiente (anni '70 tenevano quota 90).
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Evidentemente, sollevare il pavimento, che non comporta un aumento del volume, comporterà un intervento sul parapetto della finestra ed una rettifica delle porte o sollevandole o riducendo la loro altezza.
 

Jan80

Membro Attivo
Professionista
Bisogna che interpello il tuo tecnico per chiarire quale sia l'intervento che ti fa scattare la scia (suppongo la somma di differenti interventi). Hai verificato se scatta la pratica sismica e il pagamento del contributo di costruzione? Se la spesa inizia a lievitare troppo puoi anche decidere di evitare di realizzare qualche intervento al momento e spostarlo più in là nel tempo.
 

griz

Membro Storico
Professionista
il volume è un parametro urbanistico che riguarda l'intero edificio, non è legato allo spessore di solai e pavimenti, oggi spesso il volume viene calcolato sulla SLP (superficie lorda di pavimento) con un'altezza di 3 metri, se le altezze interne di progetto superano questa misura si applica quella di progetto. Tutto questo quando si costruisce ex novo o si ristruttura modificando la sagoma dell'edificio, non quando lavori su un appartamento
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

dove è il tasto invio per mandare il messaggio che ho scritto
Alto