Clean BnB

[grocel]

Ciao a tutti. Qualcuno ha mai avuto rapporti con Clean BnB? In pratica loro prendono il vostro appartamento per minimo 12 mesi e lo subaffittano. Il vantaggio per il locatario sarebbe quello di poter disporre dell'appartamento prenotandolo tramite un calendario condiviso con l'agenzia, mentre nei restanti periodi lo subaffittano per periodi brevi.

Vorrei sapere come ci siete trovati e che ROI avete realizzato

 

[Gagarin]

La società è seria, funziona bene ed è corretta e precisa. Diverso il problema economico: se speri di fare grossi guadagni scordatelo, perché le entrate variano di mese in mese (in alcuni mesi non copri neanche le spese), ma tutte le spese sono a tuo carico e non variano con le entrate e, in più, loro si prendo una bella fetta di incasso, che non è inferiore al 30%. In sostanza, copri le spese e fai un modesto guadagno.

 

[uva]

Non ho mai utilizzato i servizi di questa né di altre agenzie che si occupano di affitti brevi e locazioni turistiche.
Non solo per il ricavo modesto, al netto di tutti i costi, che ne deriva.
Anche perché nelle recensioni in rete avevo letto che a volte gli appartamenti sono tenuti male (sporchi, danneggiati, arredi e corredi rotti, ecc) a seguito dell'avvicendarsi di molti inquilini.
Se i responsabili dell'agenzia non controllano scrupolosamente e l'assicurazione non interviene non essendo chiara la responsabilità dei danni, si rischia di guadagnare poco e ritrovarsi l'immobile in condizioni peggiori di quelle iniziali.

 

[Gagarin]

Clean b&b ha solo il "problema" degli scarsi guadagni da parte del proprietario, per il resto è corretta.

 

[effemme8]

ma tutte le spese sono a tuo carico e non variano con le entrate

Buongiorno,
puoi dettagliare?

Io interpreto che : effettuano la totale gestione se l'appartamento ha tutte le forniture attive a carico del locatore con l'aggiunta di tutti i costi generalmente scaricati sul conduttore

e quindi, il loro business è quello "non far occupare stabilmente" l'immobile, percependo una non piccola parte dell'incasso, ringraziando il proprietario con una dovuta cospicua ma non esagerata mancia, quando locato

È così?

 

[Gagarin]

tutte le forniture attive a carico del locatore con l'aggiunta di tutti i costi generalmente scaricati sul conduttore

CleanB&B non paga nulla: TUTTI i costi sono a carico del proprietario (anche le riparazioni dei guasti, a meno che non siano causati dagli ospiti), mentre le "mance" mensili, dipendenti anche dal prezzo di affitto, che stabilisce CleanB&B, sono variabili in base all'affluenza turistica periodica e, in alcuni mesi, non coprono neanche le spese...