1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. infante

    infante Nuovo Iscritto

    Salve a tutti, mi ricollego qui per non aprire un nuovo thread sul medesimo argomento.
    Ieri sera mia moglie ed io abbiamo siglato il compromesso con la ditta dalla quale andremo ad acquistare la nostra nuova (e speriamo definitiva) casa.
    Il contratto preliminare, siglato senza l'intervento di alcun intermediario, riporta una caparra (cosi' genericamente definita, ne' compromissoria ne' penitenziaria, solo caparra) di 20.000 euro. So che devo registrare il compromesso entro 20 giorni e credo di avere anche capito che devo pagare euro 168(imp.registro fissa)+100(0,50% dei 20mila) + 1 marca da 14,62 ogni 80 righe del compromesso (sono due pagine, devo contare bene ma mi sa che me ne serviranno due). Correggetemi se sbaglio.
    La domanda e': come devo pagare queste somme? Pago direttamente all'Agenzia Entrate al momento della registrazione? Devo fare un F23 in banca? Che causali devo mettere? E' la prima volta che lo faccio, avete altri suggerimenti da darmi in merito?
    Grazie a chi mi rispondera' :)
     
  2. tommi

    tommi Nuovo Iscritto

    Per il versamento devi usare un modello F23, compilarlo con tutti i dati necessari:
    punto 4. venditore;
    5. acquirente;
     
  3. infante

    infante Nuovo Iscritto

    Ottimo grazie1000!!! Ma i conti li faccio io o li fanno all'Agenzia delle Entrate? E che codici tributo devo mettere? Quando feci la successione dei miei ricordo che il commercialista mi scrisse tutto lui, ma non vorrei andare di nuovo li' a tirare fuori altri soldi per scrivere tre righe su un modulo prestampato...

    Forse ne ho trovato uno: 104T per i 168 euro dell'imposta di registro (fonte: http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=4c588a00426a5a968f6a9fc065cef0e8) Ora cerco gli altri. Resta da capire chi fa i conti
     
  4. tommi

    tommi Nuovo Iscritto

    Scusa ma ieri avevo erroneamente inviato se3nza completare e quando poi lho ripreso per modificarlo c'ho impiegato più di 10 minuti e per inviarlo doveva passare per l'amministratore, cosa che ho fatto ma vedo che non è anfato a buon fine, per cui te lo riscrivo:
    i punti 4 e 5 del mod. F23, come sopra;
    punto 6 - cod.ente puoi ricavarlo collegandoti al sito dell'a.d.e.;
    punto 9 - causale : RP
    punto 10. - anno : 2010
    punto 11. - codice tributo:109T; punto 12.- descriz.: imposta registro per ATTI; punto 13. Importo 168,00;
    " 11. " " : 104T ; " 12. - " : caparra ; " 13. " : 100,00
    Totale euro 268,00 a cifre e a lettere.
    Con due copie di contratto, due marche da bollo ( 1 ogni 100 righi) o 4 marche nel caso le righe scritte sono più di 100, senza allegati perchè altrimenti si devono mettere le marche anche sugli allegati, mod.F23 pagato e mod. 69 compilato (il mod. richiesta registrazione lo trovi compilabile 'online' collegandoti al sito dell'a.d.e.) ti rechi presso l'Agenzia delle Entrate della tua provincia e puoi procedere alla registrazione.
    Spero di essere stato utile.
    :daccordo:
     
    A infante piace questo elemento.
  5. infante

    infante Nuovo Iscritto

    Assoltamente si'! GRazie mille, sei stato utilissimo e completo :daccordo:
    La prossima settimana andro' a registrare l'atto.
    Grazie ancora e buona giornata!
     
  6. tommi

    tommi Nuovo Iscritto

    @ infante : il mod. CDC in allegato al mod. 69 vale solo per le locazioni e non per le compravendite.
     

    Files Allegati:

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina