Come sapere chi è proprietario di un terreno

[mandarino]

Buongiorno secondo voi andando in comune ufficio tecnico mi dicono chi è il proprietario di un terreno o meglio andare in catasto e fare visura?

 

[Gianco]

Il Comune non è tenuto a conoscere chi sia il proprietario, ma solo l'intestatario presente in catasto, tenuto a pagare eventuali imposte. In Catasto trovi solo l'intestatario che non è necessariamente il proprietario. La proprietà è garantita dalla Conservatoria dei RR. II. territoriale, altrimenti detto Ufficio delle ipoteche.

 

[mandarino]

il problema è sempre quello relativo al terreno utilizzato da terzi e che ora la proprietà rivendica il bene.per questo pensavo sapendo il proprietario si può prendere contatti e decidere in merito al terreno

 

[chiacchia]

Ma tu che ruolo avresti in merito? perché da qui partirebbe una serie di risposte e valutazioni

 

[Gianco]

il problema è sempre quello relativo al terreno utilizzato da terzi e che ora la proprietà rivendica il bene.per questo pensavo sapendo il proprietario si può prendere contatti e decidere in merito al terreno

Dovresti sapere che una cosa è l'intestatario, altra è il proprietario.
Il primo appare nei registri catastali, l'altro matura titolo se è intestato e lo possiede secondo legge.

 

[mandarino]

Allora dalla visura sono risultati tanti intestatari del terreno.ora a mio avviso intentare una causa di usucapione ci sarebbe sicura opposizione non si vedono i presupposti...il tipo tagliava l'erba 3 volte all'anno non si può certo parlare di usucapione. Potrei prendere contatto con un erede commercialista per sapere se intenzionati a vendere il terreno..dai vigili usciti ho saputo che questo erede intende sporgere denuncia nei confronti di chi ha coltivato senza permesso il terreno....come agireste voi?

 

[Gianco]

Se chi denuncia afferma che è da oltre vent'anni che chi possiede lo coltiva, siete in una botte di ferro.

 

[mandarino]

denuncia per occupazione abusiva

 

[mandarino]

non so se condividi il mio pensiero....per fare causa di usucapione non basta certo che il soggetto abbia tagliato erba.per questo non vedo molto i presupposti.vedrei più prendere contatto von un intestatario e capire se vende terreno oppure rilasciarlo e stop.oppure attendere se sporge denuncia per occupazione abusiva e in quel caso prendere contatti

 

[Gianco]

Tu me lo insegni, chi possiede, pubblicamente, incontestatamente, in modo continuo, per oltre vent'anni consecutivi, usucapisce automaticamente, L'eventuale sentenza serve per poter trascrivere e rendere pubblico il diritto acquisito.