gigi10

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buongiorno,
volevo chiedervi un altro parere.
Un amico sta vendendo un appartamento, prima lo ha dato in gestione esclusiva ad una agenzia che non e’ riuscita a venderlo, poi, dopo la scadenza del contratto, e’ passato ad un'altra con cui ha firmato un contratto che prevede una significativa commissione anche se lui trovasse da vendere da sé.
Ora sembra che riceverà un’offerta da una persona che e’ stata portata a vedere l’appartamento dalla prima agenzia.
Dalla scadenza del primo contratto sono passati poco più di 2 mesi.
Quali sono le regole in questi casi? Rischia di dovere pagare 2 commissioni?
Grazie in anticipo
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Rischia conseguenze, se non si accorda con le due agenzie in anticipo.

L’unico accordo possibile, per la mia esperienza, che potrebbe “accontentare” tutti, è che la prima agenzia prenda le provvigioni dall’acquirente, e quella attuale dal tuo amico.
Tutto nero su bianco, prima di accettare eventuali proposte.
 

gigi10

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie, quindi confermi che in questa situazione, entrambe le società avrebbero diritto alla commissione?
Anche se sono passati 2 mesi dal termine del primo contratto?
Grazie ancora
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
situazione, entrambe le società avrebbero diritto alla commissione?
Non proprio: ma, senza accordo, la prima avrebbe diritto alle provvigioni, la seconda alla penale per mancato rispetto esclusiva.
Anche se sono passati 2 mesi dal termine del primo contratto?
Se si vende ad un cliente portato da
quell’agenzia si.
Ma non essendo in vigore alcun incarico con loro, non è obbligatorio accettare.
Se si accetta, hanno diritto.
Ripeto, serve un accordo preventivo, se arriva proposta da prima agenzia.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Onestamente dovresti avvisare entrambe le agenzie della possibilità della vendita, senz'altro un accordo lo troveranno, un bel fitti fitti
 

gigi10

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie a tutti, mi premeva soprattutto capire le "regole", poi si vedrà come eventualmente concordare qualche risparmio
Grazie ancora
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto