• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Deny

Membro Ordinario
Proprietario Casa
E' possibile affittare in comodato gratuito a una persona che non è ne parente ne famigliare?
E' obbligatorio registrare il contratto in Agenzia delle Entrate pagando 200 euro o si può anche non registrarlo?
Se l'interessato è un extracomunitario, bisogna presentare il modulo cessione fabbricato alla P.S.?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
E' possibile affittare in comodato gratuito(1) a una persona che non è ne parente ne famigliare?
E' obbligatorio registrare il contratto in Agenzia delle Entrate pagando 200 euro o si può anche non registrarlo?(2)
Se l'interessato è un extracomunitario (3), bisogna presentare il modulo cessione fabbricato alla P.S.?
Un indizio è un indizio.
Due indizi sono un sospetto.
Tre indizi sono una prova.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
Se l'interessato è un extracomunitario, bisogna presentare il modulo cessione fabbricato alla P.S.?
Sì.
Il modulo cessione di fabbricato (con allegata fotocopia del permesso di soggiorno in corso di validità del cittadino extraUE) deve essere presentato alla P.S. da parte del locatore e/o del comodante.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
Gratis non esiste neanche l'aria
Quindi si stipula un regolare contratto di locazione, incassando tranquillamente il canone!

Se il problema è la mancanza di permesso di soggiorno in corso di validità, come scritto da @Deny nell'altra discussione:


o si aspetta che quel cittadino extraUE completi la sua pratica e riceva il permesso di soggiorno; oppure si cerca un altro conduttore che sia in regola, come ho fatto io.
 

Seth

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
E' possibile affittare in comodato gratuito a una persona che non è ne parente ne famigliare?
E' obbligatorio registrare il contratto in Agenzia delle Entrate pagando 200 euro o si può anche non registrarlo?
Se l'interessato è un extracomunitario, bisogna presentare il modulo cessione fabbricato alla P.S.?
Se è lecito chiedere, quali sono le circostanze che ti inducono a voler concedere l’appartamento gratuitamente a un estraneo?
 

Franco08

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
E' possibile affittare in comodato gratuito a una persona che non è ne parente ne famigliare?
E' obbligatorio registrare il contratto in Agenzia delle Entrate pagando 200 euro o si può anche non registrarlo?
Se l'interessato è un extracomunitario, bisogna presentare il modulo cessione fabbricato alla P.S.?
Io non ho capito se si tratta dell'intero immobile o solo parte (come se si volesse determinare una convivenza con scambi reciproci di favori "non determinabili")
 

Deny

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Grazie a tutti delle risposte. In realtà si tratta di una sistemazione provvisoria di 2-3 mesi per un amico brasiliano in attesa di ottenere la cittadinanza italiana per il diritto di sangue. Abbiamo fatto un tandem su skype per mesi (io gli insegnavo l'italiano e lui a me il portoghese) e adesso sta arrivando in Italia e volevo solo aiutarlo. Poi non so se vorrà darmi qualcosa o no, ma non è questo il problema...
Altrimenti potrei fargli il contratto provvisorio tipo quello che fanno per gli studenti o transitori indicando un canone minimo? In realtà lo ospiterei volentieri gratis per così poco tempo senza problemi...
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
si tratta di una sistemazione provvisoria di 2-3 mesi per un amico brasiliano in attesa di ottenere la cittadinanza italiana
Prima di decidere se fare un contratto di comodato (se lo ospiti gratuitamente) oppure di locazione (se ti paga un canone), dovresti informarti presso la P.S.
Se, come dicevi nell'altra discussione, il cittadino extraUE non ha il permesso di soggiorno, come pensi di giustificare la cessione di fabbricato?

il contratto provvisorio tipo quello che fanno per gli studenti o transitori indicando un canone minimo?
I contratti per studenti riguardano gli universitari (e pare non sia il caso del tuo amico).

Quelli transitori comportano che l'esigenza transitoria sia opportunamente documentata. I vari motivi che la giustificano sono elencati nell'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile dato in locazione. Comunque la transitorietà deve riferirsi ad un evento certo, a data prefissata, documentato.
 

Seth

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Nel frattempo a che titolo l’amico soggiorna in Italia? Con un visto turistico? In tal caso non potrebbe fargli un contratto di locazione turistico?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Nel frattempo a che titolo l’amico soggiorna in Italia?
Al momento dell'ingresso nel territorio nazionale o, in caso di provenienza da Paesi dell'area Schengen, entro otto giorni dall'ingresso, lo straniero dichiara la sua presenza, rispettivamente all'autorità di frontiera o al questore della provincia in cui si trova.
La ricevuta di tale dichiarazione consente allo straniero di soggiornare regolarmente in Italia per un periodo di tre mesi e costituisce titolo utile ai fini dell'iscrizione anagrafica. Può quindi avviare in Italia la procedura per il riconoscimento della cittadinanza jure sanguinis.
Se infatti lo straniero non fosse residente in Italia, dovrebbe necessariamente espletare la procedura di riconoscimento del possesso dello status civitatis italiano presso la Rappresentanza consolare italiana competente in relazione alla sua località straniera di dimora abituale.
 

Deny

Membro Ordinario
Proprietario Casa
dovrebbe necessariamente espletare la procedura di riconoscimento del possesso dello status civitatis italiano presso la Rappresentanza consolare italiana competente in relazione alla sua località straniera di dimora abituale.
lui dice che in Brasile il processo è molto lungo, mentre qui in Italia dovrebbe durare pochi mesi. Un amico suo ce l'ha fatta in 2 mesi. Infatti entro 8 gg dovrà andare in questura e poi per 3 mesi può soggiornare in Italia legalmente, ma non avrà il classico permesso di soggiorno e dovrà pur vivere da qualche parte in questi 2-3 mesi....
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
lo ospiterei volentieri gratis per così poco tempo senza problemi
Puoi ospitarlo. Dovrai in ogni caso (anche se non stipulerete un contratto scritto di comodato) presentare la comunicazione scritta all'autorità locale di pubblica sicurezza, entro 48 ore da quando gli "darai alloggio", ex art. 7 del D. Lgs. n. 286/1998.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
non capisco perché debba farti carico tu
Perché è un suo amico:
un amico brasiliano
(io gli insegnavo l'italiano e lui a me il portoghese)
Secondo me è consigliabile chiarire fin dall'inizio se si tratta di un'ospitalità gratuita o se in cambio di denaro (tipo canone di locazione).
E soprattutto stabilire un termine, per evitare che il prolungarsi dell'ospitalità oltre i tre mesi previsti crei dei problemi a @Deny. Anche fra amici è opportuno accordarsi per evitare malintesi e possibili litigi!
 

possessore

Membro Senior
Proprietario Casa
E soprattutto stabilire un termine, per evitare che il prolungarsi dell'ospitalità oltre i tre mesi previsti crei dei problemi a @Deny. Anche fra amici è opportuno accordarsi per evitare malintesi e possibili litigi!
E' esattamente ciò che intendevo dire, ma sono stato troppo criptico.
 
  • Mi Piace
Reazioni: uva

Deny

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Puoi ospitarlo. Dovrai in ogni caso (anche se non stipulerete un contratto scritto di comodato) presentare la comunicazione scritta all'autorità locale di pubblica sicurezza, entro 48 ore da quando gli "darai alloggio", ex art. 7 del D. Lgs. n. 286/1998.
da quello che so, da poco non c'è più obbligo di fare in questura la "cessione fabbricato" entro 48h, non vi risulta?
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

ALICE55 ha scritto sul profilo di Alessia Buschi.
ciao ti chiedo scusa se ti scrivo qua ma ho cercato molto nel sito e non sono riuscito a trovare la soluzione al mio problema...avrei una richiesta da farti/vi in privato ...c'è un modo per scrivere in privato ad un amministratore ?...scusa di nuovo il disturbo probabilmente sto sbagliando ma non sapevo dove scrivere...ciao di nuovo e grazie....
Buongiorno a tutti, sono proprietaria di un locale commerciale categoria C1 - 87 mq, mi hanno proposto di venderlo con un contratto Rent to buy oppure con un contratto preliminare di compravendita con consegna anticipata. Non avendo nessuna conoscenza di tali procedure, ringrazio chiunque possa informazione sulla diversità dei due contratti e suggerimenti utili da tener presenti per non incorrere in fregature.
Alto