Contratti da 4+4 a concordato

[luongo franchino]

Salve, ho diversi contratti registrati con 4+4 cedolare secca, volevo sapere se in accordo con i conduttori facciamo la risoluzione rifacendoli
con canone concordato attraverso Associazione UPPI, un domani Agenzia delle Entrate potrebbe contestarmeli? Grazie

 

[uva]

Non vedo alcun motivo per il quale l'Agenzia delle Entrate possa contestare quanto è stato deciso dal locatore e dal conduttore di comune accordo!

E' essenziale che la risoluzione anticipata del contratto 4 + 4 attualmente in essere sia consensuale: tu e il conduttore firmate un accordo scritto in tal senso.
Avendo optato per la cedolare secca, non occorre pagare l'imposta per la risoluzione anticipata.
Poi stipulate i contratti a canone concordato. Se fossero contratti non assistiti (cioè conclusi senza l'intervento dei Sindacati dei proprietari/inquilini) è necessaria l'attestazione se l'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile ha recepito il D.M. 16/01/2017. Siccome hai intenzione di rivolgerti all'Uppi, il problema non si pone.