Contratto 12+12 anni: possibile?

[Ollj]

Ex art. 1599, comma 3 c.c. quel contratto, se non è stato trascritto, non sarà opponibile all'eventuale terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall'inizio della locazione

Scriva meglio............. citare parzialmente la legge, ha come unico risultato quello di falsarne il dettato normativo!
"L'acquirente è in ogni caso tenuto a rispettare la locazione, se ne ha assunto l'obbligo verso l'alienante"
Ergo la tutela del conduttore sussisterà anche in carenza di trascrizione

 

[Ollj]

La trascrizione serve soltanto a dirimere un eventuale conflitto ..... Ex art. 1599, comma 3 c.c..... se non è stato trascritto, non sarà opponibile all'eventuale terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall'inizio della locazione.

Alle solite... vero @Nemesis ...?

Se ci si prende l"incombenza di citare la legge indicando quali siano gli effetti della trascrizione, riportare solo una parte della normativa sarà di certo fuorviante: l'acquirente che non abbia trascritto potrà sempre tutelarsi ex art.2043 Cc. conseguendo il risarcimento di spettanza; la stessa azione sarà proponibile anche verso il terzo dimostrandone la mancanza di buona fede