Contratto di cessione di usufrutto sulla metà del mio appartamento

[FEDEDOUDOU]

Vorrei dare a mia figlia l'usufrutto di metà del mio appartamento ( grande). Ciò le consentirebbe di affittarlo e crearsi un reddito.
Per quanto mi riguarda eviterei così di fare il frazionamento in 2 appartamenti.
Ma non so se è possibile fare un contratto di cessione di usufrutto per metà appartamento.
Grazie se qualcuno mi vorrà chiarire

 

[basty]

Non escludo ci sia una via, ma perché non fare un contratto di locazione o comodato con possibilità di subaffitto?

 

[FEDEDOUDOU]

Si, buon suggerimento quello di fare a mia figlia un contratto di locazione con possibilità di subaffitto! Fa proprio al caso mio, direi proprio geniale! Grazie Basty

 

[Nemesis]

Naturalmente, il reddito della locazione sarà dichiarato dalla proprietaria.

 

[FEDEDOUDOU]

Naturalmente, il reddito della locazione sarà dichiarato dalla proprietaria.

Dovrei dichiarare il reddito della locazione fatt a mia figlia.mentre il reddito della sublocazione lo dovrà dichiarare mia figlia ?

 

[basty]

Dovrei dichiarare il reddito della locazione fatt a mia figlia.mentre il reddito della sublocazione lo dovrà dichiarare mia figlia ?

Si. Per questo suggerivo in alternativa per te un comodato gratuito: però bisogna informarsi se in quel caso il reddito da sublocazione sia da attribuirsi al proprietario. Non ricordo.

 

[FEDEDOUDOU]

Si. Per questo suggerivo in alternativa per te un comodato gratuito: però bisogna informarsi se in quel caso il reddito da sublocazione sia da attribuirsi al proprietario. Non ricordo.

Grazie Basty. Si, ho letto da qualche parte che nel caso di comodato d'uso l'aspetto fiscale del reddito d'affitto grava sul proprietario... Perciò preferisco la soluzione del sub-affitto ...

 

[Nemesis]

preferisco la soluzione del sub-affitto

Il reddito da sublocazione sarà dichiarato da tua figlia. Ma attenzione a non dichiarare un canone di locazione troppo basso tra tua figlia e te.

 

[FEDEDOUDOU]

Il reddito da sublocazione sarà dichiarato da tua figlia. Ma attenzione a non dichiarare un canone di locazione troppo basso tra tua figlia e te.

Ci dovrebbe essere incerto margine tra quanto paga di locazione e quanto incassa... Sennò, come si crea un reddito, visto che è disoccupata? Ma, non so....

 

[Nemesis]

Ma, non so

Non hai inteso quello che volevo farti sapere. Non puoi dichiarare un canone basso a piacere. Altrimenti rischi un accertamento fiscale.