Inserire una clausola nel contratto di locazione NON abitativo(negozi,uffici) che imponga al conduttore la stipula di una polizza d'assicurazione contro il rischio incendio,etc,inserendo la clausola risolutiva espressa in caso di mancato rinnovo della stessa durante la conduzione,è difficile da far accettare al conduttore.
Soprattutto l'obbligo d'inviare ogni anno copia,via pec,del rinnovo della polizza stessa,pena diffida e poi risoluzione contratto.
D'altronde il locatore NON vuole certo rispondere in SOLIDO per i disastri che può combinare il conduttore.
L'elemento poi è fondamentale in presenza di edifici con solai in legno.
O per conduttori quali ristoratori o comunque attività che prevedano canne fumarie ,utilizzo di gas metano,forni,etc.
Vi chiedo:
il Locatore può nel contratto,per patto espresso con il conduttore,derogare la responsabilità in solido per eventi quali incendio,responsabilità civile,etc.
Obiettivo:NON venir citato in solido con il conduttore in caso di sinistri?
Grazie
Soprattutto l'obbligo d'inviare ogni anno copia,via pec,del rinnovo della polizza stessa,pena diffida e poi risoluzione contratto.
D'altronde il locatore NON vuole certo rispondere in SOLIDO per i disastri che può combinare il conduttore.
L'elemento poi è fondamentale in presenza di edifici con solai in legno.
O per conduttori quali ristoratori o comunque attività che prevedano canne fumarie ,utilizzo di gas metano,forni,etc.
Vi chiedo:
il Locatore può nel contratto,per patto espresso con il conduttore,derogare la responsabilità in solido per eventi quali incendio,responsabilità civile,etc.
Obiettivo:NON venir citato in solido con il conduttore in caso di sinistri?
Grazie
