Danni a immobile locato e verbale di riconsegna

[Vale85]

Salve a tutti, è la prima volta che scrivo su questo forum quindi, a priori, chiedo scusa nel caso avessi sbagliato il luogo in cui scrivere. Vorrei porre una domanda, sperando che qualcuno possa darmi delle risposte in merito: contratto di locazione in cui locatori sono marito e moglie. Al termine della locazione è possibile che, al momento del rilascio dell'immobile, uno solo di liberi il conduttore firmando il verbale di riconsegna, o è necessaria la firma di entrambi i coniugi? Ma soprattutto, nell'ipotesi in cui l'immobile presenti comunque danni eccedenti il degrado dovuto al normale uso dello stesso, il locatore non firmatario della liberatoria cosa può fare? Può agire, eventualmente, contro la (ormai ex) moglie firmataria? Ed in quali termini di prescrizione o decadenza?Grazie in anticipo a chi risponderà..

 

[Adriano Giacomelli]

Secondo me, non contano i coniugi ma conta che era intestatario del contratto. Comunque sia, il verbale di riconsegna ti serve per esercitare il diritto di rivalerti sulla cauzione, in qualunque forma essa sia stata versata.