Debiti condominiali inquilino

[Francesco Brunetti]

Buongiorno, se l'inquilino (ufficio) non paga le spese condominiali, posso richiedere che il condominio proceda nei suoi confronti per la riscossione coatta? nn vorrei che poi diventi responsabile io in qualità di proprietario.

 

[Nemesis]

posso richiedere che il condominio proceda nei suoi confronti per la riscossione coatta?

No. L'unico responsabile del pagamento dei contributi condominiali è il condomino.

 

[Francesco Brunetti]

No. L'unico responsabile del pagamento dei contributi condominiali è il condomino.

No. L'unico responsabile del pagamento dei contributi condominiali è il condomino.

Ma in qualità di proprietario sono responsabile dei debiti condominiali del mio inquilino?

 

[Franci63]

Ma in qualità di proprietario sono responsabile dei debiti condominiali del mio inquilino?

Si, verso il condominio si.
Cioè il condominio chiede a te di pagare, poi tu potrai rivalerti sull'inquilino.

 

[Nemesis]

Ma in qualità di proprietario sono responsabile dei debiti condominiali del mio inquilino?

I debiti condominiali sono tutti tuoi. L'inquilino non ha debiti verso il condominio, ma solo verso di te (per la quota dei contributi condominiali di sua spettanza).

 

[Francesco Brunetti]

E se il condominio è stato creato successivamente alla partenza del contratto (prima non esisteva) posso chiedere che sia pagato anche da parte loro? è un credito liquido ed esigibile che può innescare un decreto ingiuntivo?

 

[Nemesis]

E se il condominio è stato creato successivamente alla partenza del contratto

Il condominio si costituisce (automaticamente e di diritto, senza la necessità di un’apposita deliberazione o di un’altra manifestazione di volontà), nel momento in cui più soggetti costruiscono un edificio su un suolo comune, oppure quando l’unico proprietario di un edificio cede piani o porzioni di piano a due o più soggetti, in proprietà esclusiva.