Deleghe : ci saranno limiti ?

[RobertoB67]

Se in un condominio di 30 condomini ,dopo il 18/6/13,in assemblea si presenta un soggetto con 6 deleghe per 210 millesimi è regolare?

 

[condobip]

Dal 18,6,2013 ci sarà questo limite;

Art. 67 Disp. Att. cc
...
Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto
dei condomini e del valore proporzionale.
...

Per cui 1/5 di trenta è esattamente 6 e 1/5 di 1000 è 200, per cui sarà irregolare.

 

[asana]

alle volte il numero max di deleghe può essere indicato nel regolamento di condominio, ad esempio non più di 3.

 

[condobip]

@ asana
Probabilmente quello che dici è vero, però ritengo che dovrebbe essere contenuto in un Regolamento Contrattuale già da ora, cioè accettato e sottoscritto da tutti (magari anche registrato), e credo, ma non sono sicuro al 100%, che la clausola conserverà il suo effetto anche dopo il 18.6.13, data in cui entrerà in vigore il nuovo art. 67 Disp. Att. cc. (inderogabile), che prevede appunto il limite che avevo scritto nel mio precedente post.
Insomma potrebbero esserci dilla Sentenze a chiarimento, dato che nel nostro Bel Paese succede che si aprano delle cause, direi alle volte assurde ed anche inutili.

 

[RobertoB67]

Dal 18,6,2013 ci sarà questo limite;

Art. 67 Disp. Att. cc
...
Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto
dei condomini e del valore proporzionale.
...

Per cui 1/5 di trenta è esattamente 6 e 1/5 di 1000 è 200, per cui sarà irregolare.

Grazie,ma il dubbio mi rimane.
Le due condizioni sono legate dalla congiunzione "e".

 

[condobip]

Grazie,ma il dubbio mi rimane.
Le due condizioni sono legate dalla congiunzione "e".

Infatti nel mio primo post li ho citati ambedue;

- Per cui 1/5 di trenta è esattamente 6 e 1/5 di 1000 è 200, per cui sarà irregolare.

p.s. scusami avevo interpretato male la norma, il condomino rappresenta 6 condomini e 210 mlm, per cui avendo 6 deleghe e 210 mlm supererà i 200 minimi richiesti quindi avrà le deleghe regolari.

 

[condobip]

Infatti nel mio primo post li ho citati ambedue;

- Per cui 1/5 di trenta è esattamente 6 e 1/5 di 1000 è 200, per cui sarà irregolare.

p.s. scusami avevo interpretato male la norma, il condomino rappresenta 6 condomini e 210 mlm, per cui avendo 6 deleghe e 210 mlm supererà i 200 minimi richiesti quindi avrà le deleghe regolari.

O forse ho errato la mia valutazione, ed era giusta la prima?
Secondo me rea esatta la prima, perchè la norma dice che non deve rappresentare più di 1/5 e del valore del valore proporzionale. Quindi se questo rappresenterà più di 1/5 del valore di 1000 mlm, non potrà farlo.

 

[dolly]

O forse ho errato la mia valutazione, ed era giusta la prima? Secondo me rea esatta la prima, perchè la norma dice che non deve rappresentare più di 1/5 e del valore del valore proporzionale. Quindi se questo rappresenterà più di 1/5 del valore di 1000 mlm, non potrà farlo

E infatti era giusta la prima.
1/5 di 30 = 6 - 1/5 di 1000 = 200

Ergo, se il soggetto si presenta in assemblea con 6 deleghe per 210 millesimi NON è regolare.

 

[condobip]

Infatti Dolly, ho fatto questo ragionamento, poniamo il caso che questo delegato e/o condomino che sia, con 6 deleghe rappresentanti un numero di mlm che sommati a quelli suoi raggiunga almeno i 500, questo condomino nonostante non abbia i voti necessari, potrebbe condizionare l'esito delle delibere magari votando contro tutti gli altri favorevoli mettendo in stallo qualsiasi votazione.

 

[RobertoB67]

Infatti nel mio primo post li ho citati ambedue;

- Per cui 1/5 di trenta è esattamente 6 e 1/5 di 1000 è 200, per cui sarà irregolare.

p.s. scusami avevo interpretato male la norma, il condomino rappresenta 6 condomini e 210 mlm, per cui avendo 6 deleghe e 210 mlm supererà i 200 minimi richiesti quindi avrà le deleghe regolari.

"e" non è "o".
Quindi entrambe le condizioni devono sussistere affinchè la/le delega possa considerarsi irregolare.
La sussistenza di una sola delle due fa decadere l'irregolarità.
Alla Giurisprudenza l'ardua sentenza di stabilire se il ragionamento sia corretto.