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  1. bastorina

    bastorina Nuovo Iscritto

    Buongiorno,
    sto acquistando un appartamento in un palazzo di nuova costruzione a Milano, purtroppo saranno consistenti le opere e i materiali che ci verranno addebitati extracapitolato (il capitolato previsto non era assolutamente valido). C'è la possibilità di utilizzare la detrazione 36% su opere di questa natura che ci verrebbero fatturati direttamente dal costruttore? Quale aliquota IVA ci verrà applicata?
    Grazie mille a chiunque possa supportarmi in questa problematica.
    Saluti
    Barbara
     
  2. Massimiliano Lusetti

    Massimiliano Lusetti Membro dello Staff

    A quanto dici tu la tua è una nuova costruzione le agevolazioni 36% sono sulle ristrutturazioni. caso in cui la tua futura propeità immobiliare non ricade.
     
  3. Concordo con Massimiliano, la detrazione del 36% purtroppo non ti spetta. Quanto all'IVA, i materiali perle nuove costruzioni prevedeono l'IVA al 4%, ma se parliamo di finiture l'impresa potrà applicarti il 10%. Accordati con l'impresa in modo da ottenere il 4% sul maggiore importo possibile. Ciao, buona serata.
     

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