sergio 41

Membro Attivo
Proprietario Casa
E' valida l'intestazione catastale....nel corso del matrimonio i coniugi possono cambiare ogni anno il regime patrimoniale...sai che confusione con la proprietà del fabbricato ad ogni cambiamento del regime patrimoniale.....
Però nelle istruzioni non si parla di "intestazione catastale" ma di cointestazione del mutuo ci voleva tanto a parlare anche di cointestazione dell'acquist
..... Infine se il coniuge è privo di reddito ed a carico dell'altro, l'altro coniuge può detrarre, in aggiunta di quello di sua competenza, anche l'importo del coniuge a carico. In questo caso il massimale da 2000 passa a 4000. Spero di essermi spiegato e sopratutto di non sbagliare (ma ne sono certo al 99,999%)
E questo è il caso che ho rappresentato all'inizio. Quindi il coniuge intestatario dell'immobile e cointestatario del mutuo può detrarre l'intero 100% degli interessi
e perciò anche la quota del coniuge a carico come avviene per le spese sanitarie.
O no?
 

sergio 41

Membro Attivo
Proprietario Casa
No. Infatti ne hanno "parlato":
"La detrazione d’imposta spetta agli acquirenti che siano contestualmente contraenti del mutuo ipotecario".
Ma si poteva anche mettere :"La detrazione d’imposta spetta agli acquirenti cointestatari che siano anche contraenti del mutuo ipotecario"
Non sarebbe stato più chiaro?
 

marinoernesto

Membro Attivo
Proprietario Casa
quel che è giusto è giusto: ha ragione Nemesis. Sono andato a controllare le varie circolari emesse dall'Agenzia delle Entrate e quello che dice la Consulta dei CAF per controllare la documentazione dei contribuenti. Entrambi i cointestatari del mutuo devono anche essere cointestatari del bene. Fin qui, OK. Il distinguo è sui calcoli da fare: il mutuo va diviso con la percentuale di intestazione del mutuo e non della proprietà dell'U.I. Esempio: marito intestato al 40% del mutuo e la moglie del 60% (succede anche questo); la proprietà dell'U.I il 99% al marito e l'1% alla moglie. Gli interessi (e le spese) sono da dividere al 40% al marito, con un massimale di 4000 x 40% e il 60% alla moglie con massimale di 4000x 60%.Se poi la moglie è a carico, la detrazione va al marito, come x le spese mediche. Questo anche se la moglie ha un solo 1% di proprietà dell'UI, ma questo 1% lo deve avere. Plauso a Nemesis.
 

sergio 41

Membro Attivo
Proprietario Casa
quel che è giusto è giusto: ha ragione Nemesis. Sono andato a controllare le varie circolari emesse dall'Agenzia delle Entrate e quello che dice la Consulta dei CAF per controllare la documentazione dei contribuenti. Entrambi i cointestatari del mutuo devono anche essere cointestatari del bene. Fin qui, OK. Il distinguo è sui calcoli da fare: il mutuo va diviso con la percentuale di intestazione del mutuo e non della proprietà dell'U.I. Esempio: marito intestato al 40% del mutuo e la moglie del 60% (succede anche questo); la proprietà dell'U.I il 99% al marito e l'1% alla moglie. Gli interessi (e le spese) sono da dividere al 40% al marito, con un massimale di 4000 x 40% e il 60% alla moglie con massimale di 4000x 60%.Se poi la moglie è a carico, la detrazione va al marito, come x le spese mediche. Questo anche se la moglie ha un solo 1% di proprietà dell'UI, ma questo 1% lo deve avere. Plauso a Nemesis.
Peccato per la tua certezza del precedente post!!!..... e' uscito lo 0,001%:shock:
 

sergio 41

Membro Attivo
Proprietario Casa
E' possibile essere cointestatari (dell'immobile) senza esserne acquirenti? Acquirenti dice già tutto. Sia che vi sia un intestatario unico sia che vi sia una pluralità d'intestatari.
Si in effetti hai ragione, ma quello che mi pare assurdo è che se il coniuge non intestatario dell'immobile in regime di comunione ne è ugualmente proprietario
il coniuge intestatario non possa detrarre gli interessi passivi come accade anche per le spese mediche.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto