Buongiorno a tutti,
spero di aver scelto la sezione corretta, in caso contrario mi scuso.
A seguito di lavori di ampliamento e frazionamento avvenuti quando mio padre era ancora in vita, mi trovo ora a dover terminare l'iter da lui iniziato, che si completava con una fusione tra 2 unità immobiliari, e per il quale l'agenzia del territorio mi ha intimato il termine in 90 giorni in quanto una delle 2 unità si trova accatastata "in corso di definizione".
Ho necessità di fondere una unità immobiliare, che è la mia abitazione principale e di cui ho la piena proprietà (situata al primo piano) con l'unità immobiliare in cui abita mia madre e di cui posseggo la nuda proprietà e lei è usufruttuaria (situata al piano terra).
Poichè l'ingresso alla mia abitazione si trova al piano terra con scala interna, dal punto di vista edilizio si è trattato di abbattere il muro non portante che divide il mio ingresso dal suo salotto in modo da creare una sola unità, tutto già stato previsto e approvato nel progetto presentato in comune.
Ho letto di "omogeneità di ditta" nel caso di fusione, ma non ho capito se si riferisce solo al nominativo del proprietario, oppure anche alla titolarità sugli immobili.
Volevo sapere cioè, ci sono ostacoli alla fusione di 2 unità immobiliari di cui sono proprietaria, per la prima completamente e per la seconda solo della nuda proprietà?
Grazie mille.
Monica
spero di aver scelto la sezione corretta, in caso contrario mi scuso.
A seguito di lavori di ampliamento e frazionamento avvenuti quando mio padre era ancora in vita, mi trovo ora a dover terminare l'iter da lui iniziato, che si completava con una fusione tra 2 unità immobiliari, e per il quale l'agenzia del territorio mi ha intimato il termine in 90 giorni in quanto una delle 2 unità si trova accatastata "in corso di definizione".
Ho necessità di fondere una unità immobiliare, che è la mia abitazione principale e di cui ho la piena proprietà (situata al primo piano) con l'unità immobiliare in cui abita mia madre e di cui posseggo la nuda proprietà e lei è usufruttuaria (situata al piano terra).
Poichè l'ingresso alla mia abitazione si trova al piano terra con scala interna, dal punto di vista edilizio si è trattato di abbattere il muro non portante che divide il mio ingresso dal suo salotto in modo da creare una sola unità, tutto già stato previsto e approvato nel progetto presentato in comune.
Ho letto di "omogeneità di ditta" nel caso di fusione, ma non ho capito se si riferisce solo al nominativo del proprietario, oppure anche alla titolarità sugli immobili.
Volevo sapere cioè, ci sono ostacoli alla fusione di 2 unità immobiliari di cui sono proprietaria, per la prima completamente e per la seconda solo della nuda proprietà?
Grazie mille.
Monica