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  1. cristiana

    cristiana Nuovo Iscritto

    Cio a Tutti!
    Ho appena acquistato un appartamento con sovrastante ampia soffitta di 30mq , attualmente ad uso sgombro.

    Secondo voi posso effettuare il recupero del sottotetto ristrutturando la soffitta che verrà collegata con l'appartamento sottostante da una scala interna, senza chiedere alcun consenso all'amministratore e al condominio ?
    Vorremmo anche aprire un velux .
    Sarebbe mia intenzione effettuare solo le pratiche comunali .
    Che dite ?
    Consigli ?

    Grazie

    Cristiana
     
  2. Alessandro Cagnoni

    Alessandro Cagnoni Nuovo Iscritto

    La cosa è un po' complessa ; tanto è da capire se la soffitta è ricadente in un condominio, il codice civile se non ricordo male l'art 1117 dove legifera , mansiona e tratta le cose comuni del condominio ; se non diversamente stabilito dal titolo il sottotetto è a comune , prima di fare l'atto tuo , dovevi vedere tramite il tuo tecnico di fiducia se il sottotetto era di pertinenza al tuo appartamento o non c'era scritto niente , quindi a comune ; informati prima di queste cose , poi fammi sapere che si continua come puoi fare , ma sicuramente :disappunto: :disappunto:
     
  3. viviana verrengia

    viviana verrengia Nuovo Iscritto

    Ma il sottotetto è di tua proprietà? Se sì, secondo me puoi iniziare a fare i lavori previa autorizzazione comunale (dipende da cosa vuoi realizzare, affidati ad un tecnico quindi) e dopo aver comunicato al condominio l'inizio di detta ristrutturazione. Penso anche che successivamente il condominio procederà alla revisione delle tabelle millesimali. Comunque auguri per l'acquisto :applauso:
     
  4. cristiana

    cristiana Nuovo Iscritto

    Grazie per le risposte,
    precisazione per GURU:
    il sottotetto che vorrei utilizzare lo acquisto come pertinenza dell'appartamento sottostante e quindi è anch'esso di mia proprietà e ricadente nel medesimo condominio .
    Bastano le autorizzazioni comunali?
    grazie
    Cristiana
     
  5. Alessandro Cagnoni

    Alessandro Cagnoni Nuovo Iscritto

    se è pertinenza dell'appartamento di civile abitazione sottostante devi chiedere le autorizzazioni comunali , il consiglio che ti do' è di scrivere per conoscenza all'amministratore condominiale con racc a/r che ti appresterai a fare un'intervento edilizio nella tua proprietà anche per allestimento di cantiere ed altro .
    se hai bisogno mandami un messaggio privato che ti posso aiutare .
    ciao cara cristiana ed auguri ;) ;) ;)
     
  6. cristiana

    cristiana Nuovo Iscritto

    Grazie mille Alessandro !
    ....e stai certo che , se dovesse rendersi necessario ,
    approfittero' certamente della tua disponibilità ! :applauso:
    Cari Auguri anche a te di Buon Anno!
    Cristiana
     

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