Differenza immobile commerciale vs immobile industriale

[marcopb]

Ho letto quanto riportato su questo sito Differenza tra immobili industriali e immobili commerciali | ImmoImpresa - blog

Vorrei pero' conoscere se esistono ulteriori differenze tra le due tipologie di immobili per le procedure di aste giudiziarie.

Un laboratorio che mi interessa viene identificato sotto la voce immobile industriale: e' possibile trasformarlo operativamente in un immobile commerciale ?
Il laboratorio in questione per esempio e' dotato di canna fumaria.. e' possibile realizzarci un panificio ?

Grazie e buon anno a tutti

 

[salves]

Ciao marcopb
Occorrerebbe sapere che dimensioni ha questo locale e che categoria catastale ha attualmente.
Comunque un locale adibito a panificazione se di una certa dimensione si attribuisce la categoria D/1 altrimenti è sufficiente una categoria C/3 al punto 3, vedi a tal proposito questo link http://www.geometri.pd.it/dwload/user/CATEGORIE_SPECIALI.pdf
Ciao salves

 

[marcopb]

Grazie per la risposta. E' un locale di 40mq circa ed accatastato come C/3, dunque come "Laboratori per arti e mestieri".
La mia domanda e': che differenza c'e' in questo contesto ("Laboratori per arti e mestieri") tra un'immobile commerciale ed uno industriale ?
Oppure piu' specificatamente... cosa puo' essere realizzato in un "Laboratori per arti e mestieri" e cosa invece non puo' essere realizzato ?
Panificio si... bar no?

 

[salves]

Per panificio la cat C/3, per bar cat. C/1.