Locale riconsegnato nei termini alla disponibilità dei locatori con verbale di rilascio controfirmato dalle parti con clausola di presentazione a breve della documentazione di conformità urbanistica e catastale ( dettoci già regolarizzata ) relativa ai lavori edilizi dal locatario effettuati ,con spese e relativi oneri concessori contrattualmente a suo carico. Purtroppo dopo pochi giorni risultò evidente che per tutti i lavori eseguiti nessuna pratica edilizia presso gli organi competenti era stata mai istruita !!
A tutt'oggi a distanza di quasi 2 anni ,nonostante innumerevoli diffide mail e telefonate, risulta presentata dal locatario (e a nostro nome in qualità di proprietari ) solamente da circa 2 mesi richiesta di sanatoria in Comune: sanatoria attualmente non ancora efficace in quanto subordinata alla presentazione di idonea documentazione ( ancora mancante ) atta a dimostrare il rispetto della vigente normativa per le costruzioni in zone sismiche .
Tale situazione ha da sempre determinato , ed ancora lo è oggi , impedimento alla vendita e/o alla locazione ,
Desidererei conoscere se è possibile chiedere rifusione di danni economici e come quantificare gli stessi.
Grazie
A tutt'oggi a distanza di quasi 2 anni ,nonostante innumerevoli diffide mail e telefonate, risulta presentata dal locatario (e a nostro nome in qualità di proprietari ) solamente da circa 2 mesi richiesta di sanatoria in Comune: sanatoria attualmente non ancora efficace in quanto subordinata alla presentazione di idonea documentazione ( ancora mancante ) atta a dimostrare il rispetto della vigente normativa per le costruzioni in zone sismiche .
Tale situazione ha da sempre determinato , ed ancora lo è oggi , impedimento alla vendita e/o alla locazione ,
Desidererei conoscere se è possibile chiedere rifusione di danni economici e come quantificare gli stessi.
Grazie