Divisione immobili fra sorelle

[Gianna53]

Non so se la mia domanda è inerente a queste discussioni comunque provo: premetto che mia madre è ancora vivente, e padrona di tre appartamenti, uno grande in loc. di mare , due più piccoli in paese. volendo dividerci fra noi le proprietà in base alle nostre necessità, da fare soltanto nel momento in cui mamma non ci sarà più, abbiamo fatto fare una valutazione degli appartamenti, quello più grande è stato valutato 220.000 euro, i due più piccoli uno 117.000 e uno 67.000. Mia sorella è interessata a quello più grande, io ai due piccoli. come procedere? Chi ha fatto la valutazione mi ha detto che i due più piccoli hanno il valore di euro 184.000 per cui mia sorella nel momento in cui si dovrà dividere dovrà darmi euro 36.000per poter arrivare alla cifra di euro 220.000; mia sorella a sua volta afferma che il valore totale dei tre appartamenti è di euro 404.000 che diviso in due risulta essere 202.000 per cui che prende i due piccoli può avere in aggiunta euro 18.000. chi ha ragione? Grazie

 

[Maivertu]

Non so se la mia domanda è inerente a queste discussioni comunque provo: premetto che mia madre è ancora vivente, e padrona di tre appartamenti, uno grande in loc. di mare , due più piccoli in paese. volendo dividerci fra noi le proprietà in base alle nostre necessità, da fare soltanto nel momento in cui mamma non ci sarà più, abbiamo fatto fare una valutazione degli appartamenti, quello più grande è stato valutato 220.000 euro, i due più piccoli uno 117.000 e uno 67.000. Mia sorella è interessata a quello più grande, io ai due piccoli. come procedere? Chi ha fatto la valutazione mi ha detto che i due più piccoli hanno il valore di euro 184.000 per cui mia sorella nel momento in cui si dovrà dividere dovrà darmi euro 36.000per poter arrivare alla cifra di euro 220.000; mia sorella a sua volta afferma che il valore totale dei tre appartamenti è di euro 404.000 che diviso in due risulta essere 202.000 per cui che prende i due piccoli può avere in aggiunta euro 18.000. chi ha ragione? Grazie

Buttate una moneta per vedere chi ha ragione

 

[Dimaraz]

volendo dividerci fra noi le proprietà in base alle nostre necessità

Troppe variabili...e magari sarebbe opportuno capire le intenzioni della mamma che potrebbe avere idee diverse dalle vostre.

In assenza di Testamento e nell'ipotesi che siate gli unici eredi di primo grado...diventerete proprietari del 50% ciascuno di tutti i beni.
Posto che qualsiasi accordo fatto prima della dipartenza è nullo...le valutazioni si faranno all'apertura della Successione.

Tua sorella risulta molto più brava di te in Logica Matematica.

 

[basty]

mia sorella a sua volta afferma che il valore totale dei tre appartamenti è di euro 404.000 che diviso in due risulta essere 202.000 per cui che prende i due piccoli può avere in aggiunta euro 18.000. chi ha ragione?

Matematicamente ha ragione tua sorella. Poi si deve considerare l'aspetto fiscale: e poichè si paga una imposta del 9% sulla differenza a conguaglio, sarà vostro interesse dichiarare pari valore ai due lotti:

 

[Franci63]

Mia sorella è interessata a quello più grande, io ai due piccoli.

E siete già fortunate ad preferire immobili diversi…

Chi ha fatto la valutazione mi ha detto che i due più piccoli hanno il valore di euro 184.000 per cui mia sorella nel momento in cui si dovrà dividere dovrà darmi euro 36.000per poter arrivare alla cifra di euro 220.000

No: così tu avresti 184+36 (=220), e lei 220-36 (=184).
Capisci bene che non sta in piedi quello che sostieni tu.

In ogni caso i conti li fare alla morte di vostra madre, che magari avrà anche altro da lasciarvi (soldi, gioielli o altro ancora), per permettervi di pareggiare i conti senza dover tirare fuori soldi di tasca vostra.

 

[griz]

Direi che in questi casi non sia opportuno attaccarsi ai valori precisi che precisi non sono mai, potete accordarvi per far redigere un testamento che preveda queste assegnazioni e quel giorno prenderete atto della cosa

 

[basty]

Direi che ….

Ecco perché avevo scritto “matematicamente ha ragione….”
Le stime sono sempre soggettive e solo indicative

 

[mariafuga]

Non so se la mia domanda è inerente a queste discussioni comunque provo: premetto che mia madre è ancora vivente, e padrona di tre appartamenti, uno grande in loc. di mare , due più piccoli in paese. volendo dividerci fra noi le proprietà in base alle nostre necessità, da fare soltanto nel momento in cui mamma non ci sarà più, abbiamo fatto fare una valutazione degli appartamenti, quello più grande è stato valutato 220.000 euro, i due più piccoli uno 117.000 e uno 67.000. Mia sorella è interessata a quello più grande, io ai due piccoli. come procedere? Chi ha fatto la valutazione mi ha detto che i due più piccoli hanno il valore di euro 184.000 per cui mia sorella nel momento in cui si dovrà dividere dovrà darmi euro 36.000per poter arrivare alla cifra di euro 220.000; mia sorella a sua volta afferma che il valore totale dei tre appartamenti è di euro 404.000 che diviso in due risulta essere 202.000 per cui che prende i due piccoli può avere in aggiunta euro 18.000. chi ha ragione? Grazie

con una certa amarezza mi domando cosa ne pensa la vostra mamma di questi conti. Mah