Donazione con debito

[gabriellafolino]

Buona sera,
mio figlio, nel 2006 ha ricevuto in donazione una appartamento dalla nonna per il suo diritto di nuda proprietà e da una prozia(sorella della nonna) per il suo diritto di usufrutto. Nel frattempo, circa una anno fa la prozia è deceduta.
Nel 2010 si scopre che sulla casa grava un debito con una banca per un mutuo contratto dalla prozia defunta nel 1991 e pagato in parte. Vorrei sapere:
se mio figlio è obbligato ad estinguere questo debito
se ha l'obbligo di pagare ICI di quella casa e quali altre tasse
cosa gli comporta in termini di pregiudizio fiscale e altro.
Vi ringrazio anticipatamente
Gabriella

 

[ralf]

Ciao Gabriella, premetto che non sono un legale, comunque non comprendo come non sia emerso precedentemente il debito con la banca, forse la donazione della nuda proprietà è stata fatta con scrittura privata?

 

[gabriellafolino]

Buona sera, grazie per l'interessamento. La donazione è stata fatta tramite atto notarile ma non è stato menzionato il debito con la banca.......

 

[Salvatore Schiavone]

Se il mutuo con la banca era (ed è) garantito da ipoteca, il notaio che ha fatto l'atto di donazione doveva accorgersene, informare il donatario e darne atto nel rogito.
Se invece non c'era ipoteca, in assenza di informazioni sul mutuo da parte della zia, penso che il notaio non avesse alcun obbligo.
In ogni caso, atteso che il nipote ha ormai accettato l'eredità, lo stesso dovrà saldare il debito della zia verso la banca, a prescindere dalla esistenza o meno dell'ipoteca sull'immobile donato.