Buongiorno, ho dà risolvere alcune questioni.
Abito ormai da 7 anni con mia mogle in una porzione di una villetta di proprietà al 50% di mio padre (in comunione di beni con mia madre) e al 50% di mio zio.
Mio zio abita al piano terra, mentre io abito in una porzione del primo piano.
L'immobile dotato di concessione edilizia in sanatoria, pur avendo due interni, nei fatti è indiviso, pertanto è ormai giunto il tempo di eseguire dei lavori per realizzare una scala esterna che permetta l'accesso diretto ed autonomo al primo piano.
Per fare ciò mia moglie vorrebbe chiedere un piccolo prestito personale, ma i vorrei che in qualche modo potesse sentirsi tutelata che gli rimanga qualcosa dei soldi investiti, in altre parole, che possa essere titolare di un diritto sulla porzione di casa dove abitiamo.
A questo scopo avevo pensato a procedere come segue:
1. trasferimento di quote tra mio padre e mio zio in modo che mio zio rimanga proprietario al 100% del piano terra e mio padre al 100% del primo piano.
2. donazione del solo primo piano da mio padre a me e mia moglie al 50%.
E' possibile? è conveniente? O suggerite altre soluzioni?
Abito ormai da 7 anni con mia mogle in una porzione di una villetta di proprietà al 50% di mio padre (in comunione di beni con mia madre) e al 50% di mio zio.
Mio zio abita al piano terra, mentre io abito in una porzione del primo piano.
L'immobile dotato di concessione edilizia in sanatoria, pur avendo due interni, nei fatti è indiviso, pertanto è ormai giunto il tempo di eseguire dei lavori per realizzare una scala esterna che permetta l'accesso diretto ed autonomo al primo piano.
Per fare ciò mia moglie vorrebbe chiedere un piccolo prestito personale, ma i vorrei che in qualche modo potesse sentirsi tutelata che gli rimanga qualcosa dei soldi investiti, in altre parole, che possa essere titolare di un diritto sulla porzione di casa dove abitiamo.
A questo scopo avevo pensato a procedere come segue:
1. trasferimento di quote tra mio padre e mio zio in modo che mio zio rimanga proprietario al 100% del piano terra e mio padre al 100% del primo piano.
2. donazione del solo primo piano da mio padre a me e mia moglie al 50%.
E' possibile? è conveniente? O suggerite altre soluzioni?