E' davvero obbligatoria la forma scritta per i contratti commerciali?

[roberto vannini]

Da quando è stato introdotto l'obbligo di stipulare IL CONTYRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE per iscritto A PENA DI NULLITA'? grazie.

 

[tommi]

Da quando è stato introdotto l'obbligo di stipulare IL CONTYRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE per iscritto A PENA DI NULLITA'? grazie.

Codice Civile: Art. 1, comma 4 della legge 9 dicembre 1998, n. 431. A decorrere dalla data di entrata in vigore della suddetta Legge, per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta.

 

[Mariangela Morelli]

I contratti commerciali (ad uso diverso da abitazione) erano già stati regolati dalla legge 392/78.

La Legge finanziaria 2005 (L. 30/12/2004 N. 311) prevede:

Art. 346 NULLITA' DEI CONTRATTI NON REGISTRATI. Icontratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono NULLI se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati.

Quindi non solo è obbligatoria la forma scritta ma è obbligatoria la loro registrazione.

Ormai i contratti cosiddetti VERBALI non ci sono più.

 

[tommi]

:daccordo: Hai ragione Mariangela, avevo omesso di scrivere che bisogna obbligatoriamente registrare.
Lo ritenevo scontato per il fatto che io registro sempre tutto.
A presto.