E' stato messo in soffitta l'F23 o è stata abolita l'imposta di registro?

[jac1.0]

Salve. Un conoscente mi ha detto che un impiegato dell'Agenzia delle Entrate gli avrebbe detto che è stata abolita l'imposta di registro sulle locazioni. Gli ho però replicato che molto probabilmente l'impiegato voleva dire che dal 1° gennaio 2015 il mod. F23 è stato eliminato ed è stato rimpiazzato dall'F24 ELIDE. E' così?

 

[Nemesis]

Non sono stati aboliti né l'imposta di registro né il Mod. F23. L'imposta di registro per il contratti di locazione si paga con altro modello.

 

[jac1.0]

L'imposta di registro per il contratti di locazione si paga con altro modello.

Oppure con addebito sul conto corrente del contribuente/locatore. E' così? Grazie.

 

[Nemesis]

Oppure con addebito sul conto corrente del contribuente/locatore.

Il contribuente non è il solo locatore.

 

[jac1.0]

E cioè?

 

[Nemesis]

E cioè?

Il richiedente la registrazione, che provvede a versare la dovuta imposta di registro, potrebbe essere anche un soggetto diverso dal locatore.

 

[jac1.0]

Ossia potrebbe essere il conduttore, no?

 

[Nemesis]

Ossia potrebbe essere il conduttore, no?

L'art. 10 del TUR (D.P.R. n. 131/1986) recita:
"Sono obbligati a richiedere la registrazione:
a) le parti contraenti per le scritture private non autenticate per i contratti verbali e per gli atti pubblici e privati formati all'estero nonché i rappresentanti delle società o enti esteri, ovvero uno dei soggetti che rispondono delle obbligazioni della società o ente, per le operazioni di cui all'art. 4;
b) i notai, gli ufficiali giudiziari, i segretari o delegati della pubblica amministrazione e gli altri pubblici ufficiali per gli atti da essi redatti, ricevuti o autenticati;
c) i cancellieri e i segretari per le sentenze, i decreti e gli altri atti degli organi giurisdizionali alla cui formazione hanno partecipato nell'esercizio delle loro funzioni;
d) gli impiegati dell'amministrazione finanziaria e gli appartenenti al Corpo della guardia di finanza per gli atti da registrare d'ufficio a norma dell'art. 15.
d-bis) gli agenti di affari in mediazione iscritti nella sezione degli agenti immobiliari del ruolo di cui all'articolo 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, per le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari".

Ho messo in corsivo (o italico, o aldino) le lettere con i soggetti che sono interessati nel caso dei contratti di locazione.

 

[jac1.0]

Sempre puntuale. Grazie.