Salve,
mi viene un dubbio. Nel 2009 il comune ci ha espropriato un terreno pagandolo come agricolo perchè così risulta in catasto. Ma esisteva un PRG adottato dal comune ma non ancora approvato da Regione o Provincia (quindi di fatto non si può costruire e non ci ho mai pagato l'ICI) che include il suddetto terreno nelle aree edificabili. Ora mi viene un dubbio: ho venduto un terreno nella stessa situazione ad un privato e il notaio ha preteso che nell'atto si scrivesse che l'area era edificabile e così ci pago anche le tasse sulla plusvalenza. Forse dovevo pretendere dal comune che mi pagasse l'indennità di esproprio per le aree edificabili? Perchè io devo vendere come edificabile mentre loro possono espropriare come agricolo?
mi viene un dubbio. Nel 2009 il comune ci ha espropriato un terreno pagandolo come agricolo perchè così risulta in catasto. Ma esisteva un PRG adottato dal comune ma non ancora approvato da Regione o Provincia (quindi di fatto non si può costruire e non ci ho mai pagato l'ICI) che include il suddetto terreno nelle aree edificabili. Ora mi viene un dubbio: ho venduto un terreno nella stessa situazione ad un privato e il notaio ha preteso che nell'atto si scrivesse che l'area era edificabile e così ci pago anche le tasse sulla plusvalenza. Forse dovevo pretendere dal comune che mi pagasse l'indennità di esproprio per le aree edificabili? Perchè io devo vendere come edificabile mentre loro possono espropriare come agricolo?
