Eventuali danni provocati dal conduttore a terzi

Ho un appartamento locato in un palazzo sito in provincia di Arezzo.
Dal lastrico solare del palazzo sono caduti sei vasi sul tetto del palazzo confinante.
Questi vasi hanno provocato danni in quanto hanno ostruito le grondaie provocando infiltrazioni.
Il proprietario dell'appartamento danneggiato richiede a me proprietario i danni subiti.

Chi è il responsabile? Il proprietario, il conduttore o nessuno dei due?
Puo' essere una mancanza del proprietario dell'appartamento danneggiato il non aver effettuato regolarmente la periodica pulitura delle gronde?

 

Il responsabile del danno è il conduttore, ma è logico che il danneggiato si rivolga al proprietario, che poi si rivarrà sul coduttore. Controlli se non ci sia un'assicurazione di responsabilità civile, che consiglio comunque di fare (costa poco)

 

Solitamente nei contratti di locazione è specificato l'esonero di responsabilità del locatore rispetto ai danni causati dal conduttore.
Ha ragione GianfrancoElly sul fatto che è sempre meglio avere stipulato una assicurazione di responsabilità!!