Evitare responsabilità comune tra proprietari

[Seth]

Progetto unico che però riguarda più proprietà. Per evitare la responsabilità comune di tutti i proprietari in caso di insolvenza di uno di loro, conviene fare più contratti? o può bastare una clausola (come quella qui sotto) nel contratto unico?
“Ciascun committente dichiara di assumere la responsabilità esclusiva e limitata alla sola porzione di lavori riferita alla propria unità immobiliare, come specificata nel presente contratto e nei relativi allegati tecnici. I committenti, con l’espresso consenso dell’appaltatore, escludono ogni forma di responsabilità solidale tra loro (sia nei confronti dell’appaltatore, sia verso eventuali terzi, per obbligazioni contrattuali, extracontrattuali, fiscali, previdenziali o risarcitorie derivanti dall’esecuzione del presente appalto).”

 

[Seth]

O anche costituire un fondo di cassa, come nei condomini.

 

[Dimaraz]

Per evitare la responsabilità comune di tutti i proprietari in caso di insolvenza di uno di loro, conviene fare più contratti?

Dubito che la controparte accetti l'onere di sobbarcarsi azione legale contro il singolo inadempiente.
In tanto che fa? Sospende i lavori per ritrovarsi gli altri inferociti?

Posto che oggigiorno tante imprese pretendono pagamenti per stato di avanzamento se non persino anticipati...meglio che creare un fondo come è imposto in ambito Condominiale.

 

[Gianco]

Nel contratto possono essere indicate le quote di mpetenza di ciascun comproprietario.

 

[Seth]

Nel contratto possono essere indicate le quote di mpetenza di ciascun comproprietario.

Quello sicuramente, ma alla fine credo che si può sempre essere chiamati per una responsabilità in solido se uno dei proprietari non salda la propria quota.

 

[basty]

Intanto l'appaltatore è tenuto ad aggredire in prima istanza il condòmino insolvente. Solo dopo può ingiungere al condominio il saldo.