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  1. giovanni gherardi

    giovanni gherardi Nuovo Iscritto

    Espongo il problema
    Ho acquistato una villetta abbinata ad altra, si sentono tantissimo i rumori della villetta adiacente , e viceversa,
    il costruttore ha rilasciato un'assicurazione decennale postuma, chiedo : è contemplato tale difetto di costruzione nella dec.postuma ? grazie Giovanni Gherardi
     
  2. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    L'assicurazione decennale postuma dovrebbe riguardare tutti i lavori male seguiti,difetti ecc.Riguardo il rumore occorrerebbe dimostrare che i lavori non sono stati eseguiti a regola d'arte,è comunque abbastanza complicato.Al riguardo parlavo proprio di questo alcuni giorni fa con un tecnico che affermava che il problema dei rumori tra vicini è oggi una delle problematiche più grandi per le imprese costruttrici.Magari qualche esperto potrà essere più preciso del sottoscritto.
     
  3. giovanni gherardi

    giovanni gherardi Nuovo Iscritto

    ringrazio Salomon per la risposta
     
  4. stefano

    stefano Nuovo Iscritto

    Buongiorno, ho seguito alcune cause su questo tema; in primo luogo è necessario verificare se all'epoca di costruzione della villetta erano già in vigore le normative attuali sul contenimento dell'inquinamento acustico, se questo è il caso è necessario dare mandato ad un tecnico, il quale, munito di fonometro, farà un rilievo ed una perizia giurata, dichiarando che nella costruzione la normativa, che ripeto doveva essere già vigente all'epoca, non è stata rispettata. Il nostro peritò dovrà indicare anche i lavori necessari per ricondurre la diffusione acustica entro i limiti ed il costo di detti lavori.
    Sulla base di questa relazione e tramite un legale, si chiede al costruttore il relativo adeguamento, se il costruttore non esiste più,ma c'è solo una polizza assicurativa si chiede all'assicurazione la corresponsione della somma stimata dal nostro perito, verosimilmente l'assicurazione incaricherà un suo perito di controllare la veridicità di quanto da noi affermato e si dovrà instaurare un contenzioso civile.
    Ci vorrà del tempo ma dovrebbe andare a buon fine.
    Prima di iniziare è consigliabile verificare se il costruttore esiste sempre e se è solvibile e se la polizza copre questa evenienza. Altrimenti si potrebbe aver successo nel dimostrare di aver ragione, ma non avere poi nessuno che paga.
    In bocca al lupo.
     
  5. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Grazie Stefano per la precisa puntualizzazione :applauso: :D Sarà di aiuto a tutti gli utenti di propit
     
  6. giovanni gherardi

    giovanni gherardi Nuovo Iscritto

    L'unica assicurazione è la "decennale postuma" nella quale si parla di danni a terzi per difetto di costruzione,
    ma mi chiedevo la decennale postuma entra in gioco solo dopo che si dimostra che il costruttore non c'è più ?
    o non è in grado di riparare al danno ?
    grazie
     
  7. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    E' cambiato qualcosa da luglio dell'anno scorso se non è già in corso una causa legale non è più tenuto a risarcire.
     

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