IMU

[meroni.lucia]

Buongiorno a tutti ho un problema sul calcolo dell'IMU. Il 2 aprile 2021 é stata fatta una variazione catastale aggiungendo 120 mq ad un subalterno in cat D8 già esistente con conseguente cambio di sub e rendita. Io calcolerei IMU per il primo trimestre con i vecchi dati e per gli altri trimestri con i nuovi pagando la metà entro il 16/6 e il resto a dicembre. È giusto o devo fare un altro conteggio? Grazie

 

[User_29045]

Faccio l'esempio numerico così mi spiego meglio.
Immobile categoria D8 di 1000 mq e rendita catastale 1000 Euro al 1° Gennaio 2021.
Il 2 Aprile 2021, TAAAC, variazione catastale: 1120 mq e rendita catastale 1450 Euro.

Per GENNAIO-FEBBRAIO-MARZO 2021 si considera la vecchia rendita 1000 Euro, e l'IMU viene X Euro.
Per APRILE-MAGGIO-GIUGNO-LUGLIO-AGOSTO-SETTEMBRE-OTTOBRE-NOVEMBRE-DICEMBRE si considera la nuova rendita 1450 Euro, e l'IMU viene Y Euro.

A Giugno paghi (X+Y) : 2.
A Dicembre paghi (X+Y) : 2, salvo conguaglio (se aumentano le aliquote IMU).

 

[meroni.lucia]

Grazie è quello che pensavo anch'io

 

[User_29045]

Grazie è quello che pensavo anch'io

Se ho scritto castronerie, non temere, ci sarà chi mi prende a bacchettate sulle mani

Se tutti stanno zitti, vuol dire che stavolta non ho sbagliato

 

[Nemesis]

A Giugno paghi (X+Y) : 2.

No.
Il versamento della prima rata (entro il 16 giugno 2021) è pari all'imposta dovuta per il primo semestre 2021 applicando l'aliquota (e l'eventuale detrazione) dei dodici mesi dell'anno precedente. Ovviamente se fosse versato un importo maggiore, nessuno contesterà.
Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell'imposta complessivamente dovuta in un'unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno.

 

[meroni.lucia]

Secondo me ha ragione possessore forse Nemesis non ha capito cosa chiedevo

 

[Nemesis]

forse Nemesis non ha capito cosa chiedevo

Avevo capito benissimo.

 

[User_29045]

Sono io che continuo a non capire, @Nemesis.

Prendendo l'esempio mio al post #2, come fai il calcolo?

Immobile categoria D8 di 1000 mq e rendita catastale 1000 Euro al 1° Gennaio 2021.
Il 2 Aprile 2021, TAAAC, variazione catastale: 1120 mq e rendita catastale 1450 Euro.

Procedendo con i numeri e le date è più chiaro.

Se ci spieghi fai un favore a tutti, grazie.

Può capitare anche a me: basta che l'agenzia del territorio mi manda una raccomandata a casa comunicandomi la nuova rendita catastale con decorrenza xy/zk/2021.

 

[Nemesis]

rendita catastale 1000 Euro al 1° Gennaio 2021

Imponibile IMU per il primo trimestre 2021: 1.000 * 1,05 * 65 = 68.250 €
Ipotizziamo aliquota 2020: 1,06%
Imposta dovuta per il primo trimestre 2021: 68.250 * 1,06/100 *3/12 = 180,86 €.

Il 2 Aprile 2021... rendita catastale 1450 Euro.

Imponibile IMU per il secondo trimestre 2021: 1.450 * 1,05 * 65 = 98.962,50 €
Imposta dovuta per il secondo trimestre 2021: 98.962,50 * 1,06/100 * 3/12 = 262,25 €
Imposta totale per il 1° semestre: 180,86 € + 262,25 € = 443,11 €.
Versamento da effettuare entro il 16 giugno 2021: 443,00 € (di cui 318,00 € con codice tributo 3925, e 125,00 € con codice tributo 3930).

 

[User_29045]

Ottimo. Abbiamo anche l'esempio numerico. Grazie mille @Nemesis