Buongiorno a tutti,
sono un nuovo utente di questo forum ma con un problema ahimè diffuso...
Ho affittato l'appartamento ad una ragazza che poi vi ha trasferito la sua residenza insieme al fidanzato ora diventato suo marito. Entrambi lavorano, e sebbene non sempre puntualmente hanno sempre pagato la rata e le spese. Il clima durante i vari incontri è sempre stato cordiale. Ma... uno dei due inquilini (marito) è stato arrestato per possesso di droga durante una perquisizione in un contesto più ampio di traffico di sostanze dopanti per sportivi. La faccenda è fresca di alcuni giorni. La persona in questione aveva precedenti ma io non ne ero a conoscenza. Abbiamo stipulato un contratto standard di 4 anni +4. Ho ricevuto un assegno (non ritirato) pari a 3 mensilità come deposito cauzionale. Il tutto è stato registrato come di legge.
La mia domanda ora è:
- Posso rescindere dal contratto per "gravi motivi" (inadempienza del conduttore)? o il recesso è subordinato solo al mancato pagamento della rata d'affitto?
Tengo a precisare che la rata d'affitto di quel appartamento per me è vitale per compensare il mutuo della casa acquistata in cui vivo attualmente, la mancanza di quell'entrata per me costituirebbe motivo di bancarotta.
Ringrazio anticipatamente per risposte e consigli
sono un nuovo utente di questo forum ma con un problema ahimè diffuso...
Ho affittato l'appartamento ad una ragazza che poi vi ha trasferito la sua residenza insieme al fidanzato ora diventato suo marito. Entrambi lavorano, e sebbene non sempre puntualmente hanno sempre pagato la rata e le spese. Il clima durante i vari incontri è sempre stato cordiale. Ma... uno dei due inquilini (marito) è stato arrestato per possesso di droga durante una perquisizione in un contesto più ampio di traffico di sostanze dopanti per sportivi. La faccenda è fresca di alcuni giorni. La persona in questione aveva precedenti ma io non ne ero a conoscenza. Abbiamo stipulato un contratto standard di 4 anni +4. Ho ricevuto un assegno (non ritirato) pari a 3 mensilità come deposito cauzionale. Il tutto è stato registrato come di legge.
La mia domanda ora è:
- Posso rescindere dal contratto per "gravi motivi" (inadempienza del conduttore)? o il recesso è subordinato solo al mancato pagamento della rata d'affitto?
Tengo a precisare che la rata d'affitto di quel appartamento per me è vitale per compensare il mutuo della casa acquistata in cui vivo attualmente, la mancanza di quell'entrata per me costituirebbe motivo di bancarotta.
Ringrazio anticipatamente per risposte e consigli