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natera

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Proprietario Casa
Buongiorno, ho inquilino con sfratto per finita locazione convalidato dal giudice, occupa alloggio ed è residente nello stesso, continua ogni tanto a pagare affitto, devo considerarle queste cifre nella dichiarazione redditi? grazie
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Se lo sfratto è stato convalidato dal giudice il contratto è risolto e l'ex inquilino ti paga l'indennità di occupazione (art. 1591 Cod.Civ.) dello stesso importo del canone.
Ritengo si debba dichiarare e assoggettare a tassazione; anche se secondo altri pareri tale indennità si potrebbe non dichiarare avendo natura risarcitoria.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
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La cui conclusione, relativamente alla situazione di @natera, è:

  • nel caso n. 2, invece, l’atteggiamento del proprietario che contesta l’occupazione dell’immobile stante l’avvenuta scadenza del contratto, denota la volontà della cessazione definitiva del rapporto locatizio. In questo caso, l’importo dovuto a titolo di occupazione assume la connotazione del risarcimento.
le somme saranno dichiarate:
  • nel caso n. 2 nel quadro RL – altri redditi.
 

natera

Membro Attivo
Proprietario Casa
si trattava di contratto concordato, per il qual avevo alcuni benefici fiscali, che non ci sono più, come dovrei inserire ora questi pagamenti? non è più un affitto...
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Tutti i contribuenti condividono l’idea di NON dichiarare queste indennità: il problema sta nel fatto che il fisco non sia forse della stessa idea😉

A parte le battute, non è una regola ma credo dipenda dal perdurare della situazione: per qualche mensilità nessuno contesterà, ma se la cosa dovesse protrarsi ?
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Sempre di cifra risarcitoria si tratterebbe...
... magari da dichiarare nel quadro RL.
È stato specificato che se l’occupazione senza titolo si protrae senza (ulteriori?) reazioni da parte del locatore, essa si configura come volontà di proseguire il rapporto.
Questione quindi di lana caprina
 

natera

Membro Attivo
Proprietario Casa
certo il locatore spera di starci, ma io ho necessità del mio alloggio, tra l'altro era contratto concordato, per cui perdo anche le facilitazioni fiscali inerenti allo stesso
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
certo il locatore spera di starci, ma io ho necessità del mio alloggio, tra l'altro era contratto concordato, per cui perdo anche le facilitazioni fiscali inerenti allo stesso
Non perdi nulla se non dichiari questo introito. Da quando è stato convalidato lo sfratto?
 

natera

Membro Attivo
Proprietario Casa
contratto terminato il 30 novembre 2020, sfratto convalidato a marzo 2021, l'inquilino non si è opposto
 

GiuRos

Nuovo Iscritto
Conduttore
Se lo sfratto è stato convalidato dal giudice il contratto è risolto e l'ex inquilino ti paga l'indennità di occupazione (art. 1591 Cod.Civ.) dello stesso importo del canone.
Ritengo si debba dichiarare e assoggettare a tassazione; anche se secondo altri pareri tale indennità si potrebbe non dichiarare avendo natura risarcitoria.
Sono d'accordo!!
 

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