Inquilino occupante alloggio senza titolo

[natera]

Buongiorno, ho inquilino con sfratto per finita locazione convalidato dal giudice, occupa alloggio ed è residente nello stesso, continua ogni tanto a pagare affitto, devo considerarle queste cifre nella dichiarazione redditi? grazie

 

[uva]

Se lo sfratto è stato convalidato dal giudice il contratto è risolto e l'ex inquilino ti paga l'indennità di occupazione (art. 1591 Cod.Civ.) dello stesso importo del canone.
Ritengo si debba dichiarare e assoggettare a tassazione; anche se secondo altri pareri tale indennità si potrebbe non dichiarare avendo natura risarcitoria.

 

[vittorievic]

secondo altri pareri tale indennità si potrebbe non dichiarare avendo natura risarcitoria.

condivido questa ipotesi: se è un risarcimento non è un reddito, sopratutto se pagato in forma "una tantum".

 

[uva]

L'argomento è controverso.

Ne avevamo parlato qui:
Disdetta contratto locazione alla scadenza 4 + 4 | propit.it - Forum per la Casa
(post dal n. #3 in avanti)

 

[uva]

Può anche interessare questo articolo:

Che tipo di reddito si dichiara se l'inquilino non rilascia l'immobile? - Fisco 7

La cui conclusione, relativamente alla situazione di @natera, è:

• nel caso n. 2, invece, l’atteggiamento del proprietario che contesta l’occupazione dell’immobile stante l’avvenuta scadenza del contratto, denota la volontà della cessazione definitiva del rapporto locatizio. In questo caso, l’importo dovuto a titolo di occupazione assume la connotazione del risarcimento.

le somme saranno dichiarate:

• nel caso n. 2 nel quadro RL – altri redditi.

 

[natera]

si trattava di contratto concordato, per il qual avevo alcuni benefici fiscali, che non ci sono più, come dovrei inserire ora questi pagamenti? non è più un affitto...

 

[uva]

come dovrei inserire ora questi pagamenti?

Se leggi l'articolo linkato nel post n. #5 c'è scritto:

nel quadro RL – altri redditi.

non è più un affitto...

E' indennità di occupazione, come detto nel post n. #2.

Comunque consigliati col commercialista o col caf

 

[natera]

grazie a tutti

 

[Gagarin]

condivido questa ipotesi:

Anch'io

 

[basty]

Tutti i contribuenti condividono l’idea di NON dichiarare queste indennità: il problema sta nel fatto che il fisco non sia forse della stessa idea😉

A parte le battute, non è una regola ma credo dipenda dal perdurare della situazione: per qualche mensilità nessuno contesterà, ma se la cosa dovesse protrarsi ?