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  1. gio

    gio Nuovo Iscritto

    salve a tutti. sono un nuovo registrato. cortesemente se qualcuno mi puo aiutare.grazie. la domanda è questa. abito in un condominio 4 piano ed ultimo. propietario. il fabbricato costruito circa 13/14 anni fà ed in possesso di un autoclave . si sono rotti i 2motori di quest'ultimo e ci sono carenze di acqua agli piani alti specialmente nei giorni festivi. i condomini dei piani bassi non vogliono riparare i motori affermando che acqua delle cisterne non è potabile e insinuando che non è vero che ai piani alti non arriva acqua perchè nei giorni festivi vedono i panni stesi dai balconi .(assurdo) questo che vi ho detto lo hanno messo x iscritto con lettera consegnata all'amministratore.a questo punto vorrei qualcuno che mi schiarisse un pò le idee. qual'è il giusto da fare. grazie.
     
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    Visto che la questione è controversa per non perdere tempo (visto che la fornitura idrica soddisfa bisogni primari) Le conviene
    1-Intimare una verifica da parte di un tecnico nominato dall'amministratore e che non ottemperando provvederà a sue spese salvo il riaddebito al condominio.
    2-se non Vi provvede tocca a Lei chiedere una perizia ad un perito industriale od omologo
    Se poi, a posteriori, risultasse che Lei aveva ragione avrà titolo a chiedere il rimborso della perizia
    Si consiglia l'assistenza di un legale che valuti a fondo la situazione, verbali etc.
     
  3. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    quoto ennio alessandro rossi, posso dirti che hai tutto il diritto di farle riparare a spese del condominio.

    saluti
     
  4. paolo ferraris

    paolo ferraris Nuovo Iscritto

    ...ma...io certe volte "allibisco" a certi casi...se l'autoclave si rompe va prontamente riparata...e basta...se la spesa è "ingente" si faccia subito l'assemblea per approvare le spese relative...con il carattere "dell'urgenza" e la spesa non superare i 1000/1500 euro si potrebbe anche ripararle e poi fare approvare la spesa relativa alla prima occasione utile...scommetto che se la cosa succedeva ai signori dei primi piani di non avere l'acqua...non avrebbero fatto tante storie!...cmq la manutenzione dell'autoclave spetta a tutto il palazzo?...quanti siete? il problema è solo tuo?...la manutenzione periodica era stata fatta?...perchè si sono bruciati i motori?...14 anni non sono poi molti se si tiene una manutenzione ordinaria costante...
     

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