Locazione immobile accatastato come ufficio

[gneri67]

Buonasera,

è possibile prendere in affitto ad uso abitativo un immobile accatastato come ufficio facendo un contratto commerciale (non avendo però partita IVA)?

Come si calcola l'eventuale IVA da pagare insieme all'affitto?

Grazie

 

[Mariangela Morelli]

Se fai un contratto commerciale è evidente che l'uso prevalente è l'USO COMMERCIALE. Puoi anche utilizzarlo anche come abitazione ma purchè l'uso commerciale sia prevalente e ciò deve risultare chiaramente in contratto. Ad esempio puoi utilizzare la maggioranza della superficie come ufficio ultizzandone però una parte minoritaria come abitazione. Attenzione però: NON PUOI PRENDERE LA RESIDENZA IN UN IMMOBILE adibito ad esempio ad ufficio. Se hai la necessità di prendere la residenza, informati prima all'Ufficio anagrafe del tuo comune.