In un contratto di locazione stipulando.
Il conduttore opta per la fideiussione bancaria a garanzia.
S'obbliga a consegnarla entro 20 giorni al locatore pena la risoluzione e/o inefficacia del rapporto.
Il locatore NON registrerà il contratto finchè non viene consegnata la fideiussione(Ha tempo 30 giorni)
Nè consegnerà le chiavi dell'immobile finquando non verrà consegnata la fideiussione.
Questo è il patto tra le parti(patto non scritto,verbale)
Ora le banche a volte par ragioni a loro interne possono ritardare la consegna della fideiussione.
Non è garantito il termine dei venti giorni.
In tal caso il locatore:
dovrà comunque inviare diffida ad adempiere entro 15 giorni al conduttore,e se non adempie comunque ottenere la sentenza dichiarativa giudiziale?
Oppure il contratto pur se stipulato si straccia in quanto è previsto che la mancata consegna della fideiussione nei termini comporta la risoluzione e/o inefficacia del rapporto?
Il conduttore opta per la fideiussione bancaria a garanzia.
S'obbliga a consegnarla entro 20 giorni al locatore pena la risoluzione e/o inefficacia del rapporto.
Il locatore NON registrerà il contratto finchè non viene consegnata la fideiussione(Ha tempo 30 giorni)
Nè consegnerà le chiavi dell'immobile finquando non verrà consegnata la fideiussione.
Questo è il patto tra le parti(patto non scritto,verbale)
Ora le banche a volte par ragioni a loro interne possono ritardare la consegna della fideiussione.
Non è garantito il termine dei venti giorni.
In tal caso il locatore:
dovrà comunque inviare diffida ad adempiere entro 15 giorni al conduttore,e se non adempie comunque ottenere la sentenza dichiarativa giudiziale?
Oppure il contratto pur se stipulato si straccia in quanto è previsto che la mancata consegna della fideiussione nei termini comporta la risoluzione e/o inefficacia del rapporto?
