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  1. fp1966

    fp1966 Nuovo Iscritto

    Salve, sto per acquistare una prima casa, usufruendo del credito di imposta per l'acquisto di prima casa di un appartamento appena venduto e a suo tempo acquistato anch'esso come prima casa. Essendo questo nuovo appartamento molto grande oltre ad abitarlo io e la mia famiglia vorrei locarlo parzialmente: vorrei essere sicuro di poterlo fare senza perdere le agevolazioni dell'acquisto e la detraibilità del mutuo, e se sì volevo sapere se ci sono delle soglie non superabili (tipo % sul totale dell'appartamento).
    Grazie a tutti anticipatamente.
     
  2. fkyara

    fkyara Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Salve, ho il suo stesso problema e posso dirle quello che a fatica sono riuscita a capire: per l'affitto di una porzione di casa, anche se acquistata con benefici prima casa, non si perde nessuna agevolazione. L'unico vincolo, che coinvolge sia abitazioni acquistate come prima casa sia abitazioni acquistate senza agevolazioni, è l'obbligo ad affittare la porzione in questione con contratto 4+4.
    Purtroppo sulle percentuali non so nulla, attendo anche io il parere di qualche esperto!
     
  3. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Accertato che si acquisti un’abitazione considerata non “di lusso”, i benefici spetteranno, a prescindere
    dalla categoria catastale dell’immobile, solo in presenza di determinate condizioni:
    a) l’immobile deve essere ubicato nel Comune in cui l’acquirente ha la residenza o in cui intende stabilirla
    entro 18 mesi dalla stipula, o nel Comune dove l’acquirente svolge la propria attività principale.
    …………
    Vedi pagina 15 di :
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ERES&CACHEID=b4d05500426dcec8adebbfc065cef0e8

    Nessuna limitazione ad un' eventuale locazione.
    :daccordo:
     

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