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  1. roberto cedolini

    roberto cedolini Nuovo Iscritto

    Buongiorno,
    sto acquistando abitazione come prima casa su altro comune rispetto a quello in cui attualmente vivo. Mi trasferirò in tempi molto brevi. Nel frattempo ho messo in vendita l'attuale abitazione per essere nella condizione di non avere altre proprietà in essere al momento del rogito notarile dell'acquisto. Però mi sorge un dubbio: la mia attuale abitazione, acquistata nel 1972 non dovrebbe aver usufruito di alcuna agevolazione fiscale all'epoca, in quanto mi sembra non ci fossero leggi in materia, pertanto la mia domanda è: posso usufruire delle agevolazioni fiscali rimanendo proprietario di altra abitazione in altro comune che NON ha mai usufruito delle agevolazioni fiscaii prima casa? Pur essendo mia intenzione di venderla, potrei dover far l'atto di acquisto prima della vendita e non vorrei perdere le agevolazioni- Grazie
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Se tu hai acquistato l'abitazione attualmente in tua proprietà senza usufruire dei benefici "prima casa", e se nel comune dove andrai ad acquistare non possiedi il 100% dei diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione e nuda proprietà, fatti salvi gli altri requisiti di legge (abitazione non di lusso e prendere la residenza nel comune entro 18 mesi dal rogito)

    PUOI beneficiare delle agevolazioni prima casa.

    Per verificare se quando hai acquistato il tuo attuale immobile nel 1972 hai usufruito dei benefici, prendi l'atto di acquisto e leggilo perchè li dovrebbe esserci scritto.

    Ad ogni modo aspettiamo di vedere se gli esperti ci dicono se nel 1972 i benefici esistevano già (io non mi ricordo).
     
  3. Le agevolazioni "prima casa" risalgono al 22.04.1982 per gli acquisti tra privati (assoggettati a imposta di registro), e al 22.05.1993 per gli acquisti da impresa (assoggettati a IVA), quindi Roberto può senz'altro richiedere le agevolazioni sul nuovo acquisto anche senza vendere l'appartamento di sua proprietà, dato che è situato in un altro Comune rispetto a quello in cui intende risiedere. Ciao a tutti
     
  4. roberto cedolini

    roberto cedolini Nuovo Iscritto

    Grazie delle sollecite risposte:ok:
     

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