Locazione : registrazione e rinnovo . Il versamento con modello F24 elide

[Ennio Alessandro Rossi]

Anche l’imposta di bollo dovrà essere versata utilizzando il modello F24 Elide. La soluzione si desume in base a una interpretazione letterale del provvedimento direttoriale citato dal lettore nel quesito. In particolare, tale provvedimento dispone, al punto 1.1, che «a partire dal 1° febbraio 2014, l’imposta di registro, i tributi speciali e compensi, l’imposta di bollo, le relative sanzioni ed interessi, connesse alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili, sono versate mediante il modello "F24 versamenti con elementi identificativi" F24 Elide)...».L’obbligo di utilizzo di tale modello è stato successivamente differito al 1° gennaio 2015. In ogni caso, l’espressione utilizzata dal decreto, «sono versate», va intesa come «devono essere versate». Pertanto, si ritiene che non sia più possibile assolvere l’imposta di bollo sui contratti di locazione utilizzando appositi contrassegni telematici.

 

[adimecasa]

è da tempo che ci sono i nuovi codici per questi versamenti con f.24 elide

 

[basty]

si ma, nel cumulo redditi e mi sembra che si paghi anticipatamente il 90%
quando fai la cedolare secca mi sembra tu debba inserire tutto l'anno e come fai a ricalcolare che l'inquilino come nel mio caso nonostante il conatto del 4+4 è rimasto solo 4/5 mesi
se fosse possibile il commercialista mi trucida
dirce

Se ti riferisci agli acconti, ricorda che questi sono dovuti su base storica, come percentuale su quanto versato per il medesimo tributo l'anno precedente. Nulla vieta comunque, anche se occorre essere prudenti per non incorrere in sottovalutazioni e conseguenti sanzioni, di versare ricalcolando l'acconto sulla base delle informazioni attualizzate, cioè tenendo conto del period effettivo in cui si sa essere durata la locazione; bisogna però considerare per i mesi sfitti l'equivalente quota di rendita catastale in acconto IRPEF.

In ogni caso l'anno successivo tutto si conguaglia in sede di dichiarazione redditi e conseguente conguaglio o compensazione.