Locazioni turistiche, nuova legge regione Piemonte (agosto 2017)

[gattaccia]

http://www.regione.piemonte.it/governo/bollettino/abbonati/2017/32/attach/l201713_turismo.pdf

buongiorno,
a leggere l'art. 5 della nuova legge, sembra che riguardo ai privati (gestione senza partita IVA) sia sparito il limite di meno di 3 appartamenti e contratti massimo tre mesi di durata
insomma da agosto i privati posso affittare con contratto turistico un numero indeterminato di appartamenti di loro proprietà e per quanto tempo vogliono?
cosa ne pensate?
grazie

 

[gattaccia]

dunque l'art. 5 pare faccia riferimento alle sole locazioni brevi, fino a 30 giorni

invece sul numero di appartamenti (fino a 2, come prima), boh non leggo niente

 

[basty]

invece sul numero di appartamenti (fino a 2, come prima), boh non leggo niente

Mi pare che troverai la risposta indiretta all'art. 6.

Art. 6. (Case ed appartamenti vacanze e residence)
1. Sono definite case ed appartamenti vacanze (CAV) le unità abitative di civile abitazione, arredate e dotate di servizi igienici e di cucina autonoma, date in uso a turisti fino ad un massimo di novanta giorni consecutivi, senza la somministrazione di alimenti e bevande né l’offerta di servizi centralizzati di tipo alberghiero, ad eccezione di quelli previsti dall’articolo 11.
2. Le strutture di cui al comma 1 possono essere gestite unitariamente in forma imprenditoriale diretta o indiretta:
a) quando sono gestiti in forma imprenditoriale diretta, i proprietari, siano essi imprenditori turistici, singoli o associati, o facenti parte di un consorzio o di una cooperativa turistica, gestiscono direttamente tre o più case o appartamenti;

 

[Clematide]

Mi pare che troverai la risposta indiretta all'art. 6.

Art. 6. (Case ed appartamenti vacanze e residence)
1. Sono definite case ed appartamenti vacanze (CAV) le unità abitative di civile abitazione, arredate e dotate di servizi igienici e di cucina autonoma, date in uso a turisti fino ad un massimo di novanta giorni consecutivi, senza la somministrazione di alimenti e bevande né l’offerta di servizi centralizzati di tipo alberghiero, ad eccezione di quelli previsti dall’articolo 11.
2. Le strutture di cui al comma 1 possono essere gestite unitariamente in forma imprenditoriale diretta o indiretta:
a) quando sono gestiti in forma imprenditoriale diretta, i proprietari, siano essi imprenditori turistici, singoli o associati, o facenti parte di un consorzio o di una cooperativa turistica, gestiscono direttamente tre o più case o appartamenti;

L’art.6 riguarda le CAV gestite da imprenditori. Gattaccia è un privato che affitta appartamenti a turisti in base alla legge 431 del 1998, articolo1, comma 2, lettera c). Alle locazioni turistiche si applicano le disposizioni dell’art.5 delle legge regionale del Piemonte che non specifica né la durata di questo tipo di contratto né il numero degli immobili perché l’attività possa essere considerata gestita in forma d’impresa (vedi CAV).

 

[basty]

Non ho approfondito, ma parrebbe che il testo dell'articolo 6 attribuisca a chi affitta per scopi turistici più di due immobili la qualifica di CAV. Non so se sia corretto ragionare per esclusione in campo legislativo.
Per la lingua italiana direi di si. Cioè da 3 in avanti verrebbe considerata attività imprenditoriale

 

[silver-61]

In toscana attraverso il mio commercialista informandosi al comune, fino a 3 appartamenti risulta non imprenditoriale.