Mancata trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità

[Zerlina04]

Buongiorno, sono in procinto di vendere un immobile comprato nel 1994 da due eredi e mi sono accorta oggi, che all'epoca della stipula dell'atto, il notaio non ha provveduto con gli eredi a fare l'accettazione tacita dell'eredità e la successiva trascrizione nei registri immobiliari. E' stato solo trascritto l'atto notarile di vendita. Essendo tra l'altro decorsi 24 anni dall'acquisto, la mancata trascrizione potrebbe rappresentare un mio problema in caso di vendita e in caso affermativo quale può essere il rimedio? Grazie

 

[Gianco]

Superati i dieci anni non ti devi preoccupare di niente.

 

[Zerlina04]

Grazie Gianco, l'agenzia che precedentemente aveva l'incarico invece mi aveva detto che avrei dovuto fare la trascrizione io...

 

[Gianco]

Trascorsi i classici 10 anni nessuno può più contestare alcunché. Addirittura se Tizio vende a Caio una proprietà di Sempronio e Caio ne prende immediatamente possesso, trascorsi 10 anni Sempronio perde ogni diritto di rivalsa.

 

[Zerlina04]

Quindi se decido di vendere l'immobile il notaio può rogitare e la banca erogare il mutuo alla parte acquirente con iscrizione dell'ipoteca senza problemi?

 

[Gianco]

Certamente.

 

[moralista]

per avere il mutuo, dipende dalla pignoleria del perito della Banca però

 

[Gianco]

Trascorsi 10 anni dalla trascrizione è incontestabile perché usucapito per legge. Non occorre neanche l'intervento del giudice, perché i 10 anni sono pubblici ed incontestabili.