compravendita

  1. S

    Acquisto immobile - posso chiudere alcune finestre?

    Buonasera a tutti, sono nuova quindi spero di fare tutto correttamente :) Sono in trattativa per l'acquisto di una casa e ho avuto un dubbio per quanto riguarda alcune finestre. Per questioni di spazio avrei esigenza di chiudere due finestre, una si trova in soggiorno vicino ad una porta...
  2. F

    Chi ha comprato ha rimandato per anni il rogito!

    Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, complimenti, lo trovo molto utile. Ho venduto ormai anni fa un terreno, l'acquirente ha saldato tutto, ma non ha mai fatto il rogito. Abbiamo solo una scrittura privata in cui si definiscono "proprietà" , "responsabilità civile e penale", "pagamento...
  3. possessore

    A chi addebitare le spese legali in caso di compravendita?

    Nel 2015 una ditta di pulizie, che si occupa di pulire le parti comuni condominiali, non viene pagata. Il proprietario di un appartamento, sito in questo condominio, è il Signor MARIO ROSSI. Nel 2018 MARIO ROSSI vende l'appartamento a LUIGI BIANCHI, e nel rogito notarile di compravendita è...
  4. M

    Il diritto di prelazione in caso di permuta in una proprietà indivisa esiste ?

    Proprietari al 50% di una proprietà indivisa. Una proprietaria vuole vendere con permuta , puo' vendere liberamente senza chiedere all'altra proprietaria ? Inoltre se le carte catastali non sono regolari puo' vendere senza che queste siano a posto ?
  5. P

    Frazionamento e lavori registrati al catasto senza pratiche comunali di urbanizzazione

    Buongiorno, ho acquistato nel 2006 un immobile A10 costruito precedente il 1 sett 1967 confinante con altri due immobili , uno di questi risultante da un frazionamento avvenuto e registrato al catasto come da visure eseguite. L'altro immobile frutto di questo frazionamento è in procinto di...
  6. R

    Compravendita casa tra genitori e figlio

    Salve a tutti, io vorrei acquistare la casa dei miei genitori del valore di circa 180.000, su questa casa è ancora aperto un mutuo con un residuo da pagare di circa 80.000. Ai miei genitori interessa solo estinguere il mutuo e passarmi la proprietà. Avevo intenzione di chiedere alla banca un...
  7. E

    Acquisto immobile senza concessione edilizia

    Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...
  8. Emi Monza

    Vendita appartamento di più eredi

    Buonasera Vi sottopongo il seguente quesito. Ho ereditato un appartamento con altri 5 miei fratelli. Loro vorrebbero vendere la proprietà mentre io mi oppongo. Possono obbligarmi a farlo?
  9. M

    Rogito anticipato rispetto agli accordi

    Buonasera a tutti. ho un paio di domande,non so se sono nella sezione giusta, sono nuovo e spero mi possiate perdonare nel caso non lo fossi. Sto vendendo un appartamento tramite agenzia. Inizialmente avevamo concordato il rogito alla fine di Aprile 2019, ieri l'agenzia mi ha chiamato e mi ha...
  10. Carla Bettarini

    Recessione da proposta di acquisto

    Salve avevo trovato una casa carinissima in campagna al costo 140.000€. La proprietaria incasinata con il mutuo e altre faccende personali mi chiede di fare una proposta di 95.000€ per stralciare il mutuo e di 20.000€ non dichiari.Venerdi Io faccio proposta a 95.000 in agenzia firmata e 18.000...
  11. donatella

    Vendita autorimessa destinata a pertinenza abitazione principale

    Nel 2013 ho acquistato un garage che con atto notarile è stato destinato a pertinenza della mia abitazione principale avuta in donazione dal 2001. Non ho potuto usufruire dell'IVA agevolata quindi ho pagato il 10% in quanto anche l'abitazione mia principale non aveva usufruito dell'IVA...
  12. D

    Acquisto casa con mutuo intestato solo a uno dei due acquirenti

    Buongiorno a tutti, due coniugi in separazione dei beni acquistano insieme una casa, con una quota del 50% a testa. Per il marito si tratta della seconda casa, per la moglie della prima casa. Sarà poi adibita ad abitazione principale della famiglia. E' possibile aprire un piccolo mutuo solo...
  13. Tcollo

    Vendere nuda proprietà ai figli

    Possiedo un appartamento al 50% con mio marito (divisione dei beni) adesso vorrei acquistare la sua quota per dare la nuda proprietà di tutto ai miei figli tenendomi l'usufrutto. La mia domanda: quanti rogiti dovrebbe fare il notaio? Può essere fatta una vendita di nuda proprietà e...
  14. gieffe

    Proprietà bungalow o casetta mobile

    Nel campeggio dove sono uso passare la stagione estiva da quest'anno è possibile costruire e soggiornare con un bungalow di legno. Il quesito è questo: io ho dato l'incarico ad una ditta (insieme ad altri) l'ordine di costruire un bungalow di legno secondo le direttive regionali, ma io come...
  15. GIUSEPPE CAPONI

    Acquisto immobile con utenze collegate ad altro ad altro appartamento

    carissimi sono qui per sottorporvi un recente problema. ho acquistato un appartamento in una palazzina.Con grande sorpresa i venditori (2 fratelli ) durante il rogito mi hanno comunicato che al contatore eni del mio appartamento è collegato anche l,appartamento adiacente affittato e di loro...
  16. S

    Costruzione casa coniugale su terreno di un solo coniuge

    Buongiorno a tutti Da tempo cerco una soluzione soddisfacente a un quesito, ho trovato ora questo forum che mi sembra frequentato da persone esperte. mia moglie avuto in donazione un terreno dai genitori. Trattasi di un lotto unico, che è stato diviso equamente in due tra i due figli...
  17. Lore11

    Compravendita senza conformità urbanistica

    Buonasera a tutti, mi chiamo Lorenzo e scrivo da Pistoia. Spero di scrivere nella sezione giusta e mi scuso in anticipo per la mia "ignoranza" sull'argomento che sto per trattare ma avrei bisogno di opinioni da chi è più esperto. Nell'aprile 2018 io e mia moglie abbiamo individuato un immobile...
  18. S

    Proposta irrevocabile di acquisto al prezzo richiesto ora vengo avvisata che un altro ha presentato

    Ho presentato proposta irrevocabile di acquisto al prezzo richiesto per un immobile comprensivo di un campo, allegando assegno circolare come caparra Ora vengo a conoscenza che un terzo ha presentato offerta di pari importo ma comprensiva di campi con metratura piu ampia di quello da me...
  19. gabriella2013

    Visite da concordare previo avviso telefonico

    visite da concordare previo avviso telefonico: vorrei sapere se nel corso del mandato ad un'agenzia immobiliare posso evitare qualche appuntamento se dovessi avere qualche problema o semplicemente se io volessi farmi una vacanza..grazie a tutti
  20. F

    Proposta d’acquisto non vincolante

    Buonasera a tutti, sarei in procinto di fare la proposta d’acquisto per un piccolo appartamento. L’agenzia mi ha sottoposto un modulo da compilare e firmare, io stavo per farlo ma poi ho chiesto un altro po’ di tempo per studiarmi la situazione. Il modulo in oggetto è standard (almeno a detta...

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Buongiorno a tutti, sto ristrutturando una casa indipendente, per i pavimenti (legno) e le porte mi sono affidato ad un artigiano della zona, fatto il preventivo e firmato per accettazione ora mi chiede un'acconto del 60 % piu' IVA, considerando che i lavori cominceranno a ottobre è una procedura normale quella di richiedere acconti di questa entità?
Grazie
buongiorno a tutti certo è proprio vero se ne sentono di ****ate....in giro e di tutti i colori
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