Mantenere due appartamenti. Difficile?

[Andrew8]

Ho 35 anni e lavoro (credo non per sempre) a Bari con un contratto a tempo indeterminato. I miei affetti ed i miei conoscenti sono in maggioranza nella mia città originaria: Taranto. Ho la possibilità di lavorare in smart working 2/3 giorni a settimana (dipende dai periodi) e 2/3 giorni ho l'obbligo di essere in ufficio. Ho trovato un appartamentino a Bari a 35.000 euro e uno a Taranto a 30.000 euro. Entrambi non necessitano di ristrutturazioni importanti (quello di Bari ha bisogno di una imbiancata e di un cambio di sanitari), quello di Taranto invece è già pronto. Vorrei vivere a Bari ed avere l'appartamento di Taranto come pied a terre per il weekend (magari affittarlo giornalmente o a trasfertisti dal lunedi al venerdi). Invece che farmi un mutuo per un appartamento dal valore di 65.000/70.000 euro pensavo di prendermene due alla stessa cifra. Quali spese ed incognite dovrei considerare secondo voi?

 

[Gianco]

Hai 35 anni con la situazione economica che descrivi e ti poni problemi?
Forse non ti sei reso conto di come va l'Italia!

 

[Andrew8]

Hai 35 anni con la situazione economica che descrivi e ti poni problemi?
Forse non ti sei reso conto di come va l'Italia!

Non ho compreso bene il messaggio.

 

[Dimaraz]

Invece che farmi un mutuo per un appartamento dal valore di 65.000/70.000 euro pensavo di prendermene due alla stessa cifra. Quali spese ed incognite dovrei considerare secondo voi?

Incognite x2 (semplice matematica) + tutte quelle del dare in locazione.

Certezze: equivocabile la premessa ovvero se non hai capitali se acquisti 2 unità devi fare 2 mutui e sul secondo acquisto no benefici prima casa.
Poi più tasse.

ps.
Mi pare di aver già letto una discussione con gli stessi preamboli.

 

[Gianco]

Non ho compreso bene il messaggio.

E' un problema tuo, sebbene sia molto comprensibile! Come fai nella tua situazione a lamentarti per la tua situazione economica? L'Italia ha problemi più seri dei tuoi!

 

[uva]

avere l'appartamento di Taranto come pied a terre per il weekend (magari affittarlo giornalmente o a trasfertisti dal lunedi al venerdi).

Per quanto riguarda l'appartamento da destinare alla locazione, con varie tipologie contrattuali, ne avevamo già parlato qui:

Investimento immobiliare casa con affittuario: Ne vale la pena?

Stavo valutando l'acquisto di un appartamento a Bari, vivendo al momento di una città distante 90km non posso più fare il pendolare. Il mercato immobiliare barese ha prezzi decisamente elevati ed in base al mio budget (max 60.000€) c'è poco in giro, si riesce a trovare qualcosa in quartieri...

www.propit.it

e qui:

Affittare casa propria nel weekend

Sto per acquistare casa. Lavoro in una città diversa rispetto a quella di nascita, ma nella stessa regione, distante quasi 100km. Sto comprando un appartamento per viverci durante i giorni lavorativi ma nei weekend, dal venerdi alla domenica e nei festivi passerei le mie giornate nella città...

www.propit.it

 

[vittorievic]

argomento già trattato.

 

[cec]

Quali spese ed incognite dovrei considerare secondo voi?

su uno dei due appartamenti non avrai agevolazioni di acquisto prima casa quindi dovrai considerare la tassazione come seconda casa ( dato il basso importo ti incideranno poco) no agevolazioni mutuo (se necessario) e dovrai pagarci l'IMU come seconda casa.
Svantaggio generale: doppie spese di luce, acqua, gas, internet (doppie spese fisse sulle utenze), rifiuti, controllo caldaia (se impianto autonomo) etc... e pagamento del notaio due volte!

 

[Maivertu]

Ho 35 anni e lavoro (credo non per sempre) a Bari con un contratto a tempo indeterminato. I miei affetti ed i miei conoscenti sono in maggioranza nella mia città originaria: Taranto. Ho la possibilità di lavorare in smart working 2/3 giorni a settimana (dipende dai periodi) e 2/3 giorni ho l'obbligo di essere in ufficio. Ho trovato un appartamentino a Bari a 35.000 euro e uno a Taranto a 30.000 euro. Entrambi non necessitano di ristrutturazioni importanti (quello di Bari ha bisogno di una imbiancata e di un cambio di sanitari), quello di Taranto invece è già pronto. Vorrei vivere a Bari ed avere l'appartamento di Taranto come pied a terre per il weekend (magari affittarlo giornalmente o a trasfertisti dal lunedi al venerdi). Invece che farmi un mutuo per un appartamento dal valore di 65.000/70.000 euro pensavo di prendermene due alla stessa cifra. Quali spese ed incognite dovrei considerare secondo voi?

Le spese per l'acquisto e per il mantenimento .prendine uno e abita lì e basta . Invece di 2 schifezze prendine uno decente . Indifferente che tu faccia smart working . Le spese saranno comunque altissime . Pensa se i condominii deliberano la ristrutturazione da entrambe le parti e tu debba spendere 30 40 o 50000 euro per appartamento solo di ristrutturazione . Senza contare le spese condominiali .
Ha senso la tua domanda ?? Pensaci bene e datti una risposta da solo

 

[Franci63]

A parte che hai già posto più o meno la stessa domanda in passato, nella tua situazione di incertezza eviterei di comprare alcunché, e smetterei anche di far perdere tempo a proprietari venditori e ad agenzie.
Trovati un lavoro a Taranto, o più facilmente fatti degli amici a Bari: alla lunga, anche fare il pendolare del week end diventa noioso per chiunque.