Miglioramento energetico, rimozione eternit e ampliamento terrazze

[leilaqui]

Buon giorno: avrei bisogno di un chiarimento rispetto la seguente situazione. abito in un condominio costruito nel 1964, di 3 piani fuori terra e 6 appartamenti, tutti abitati dai proprietari stessi. Da alcuni anni in 4 proprietari su 6 stiamo cercando di apportare delle migliori al condominio, trovando però sempre il blocco da parte dei due proprietari del piano centrale (in pratica tutto il piano terra e tutto il secondo vorrebbero: quello di mezzo no). le migliorie sono:
- realizzazione di cappotto esterno (usufruendo degli sgravi fiscali);
- smaltimento e rifacimento del tetto oggi in ethernit;
- allargamento delle terrazze del prospetto principale. per questo punto c'è da dire che i parapetti degli attuali terrazzi sono molto degradati e che la struttura ipotizzata prevede il taglio dei terrazzi esistenti e la realizzazione di una nuova struttura autoportante che quindi non pregiudica minimamente la situazione statica. gli attuali terrazzi sono profondi 110 cm e verrebbero portati a una profondità di 200 cm. visto che 4 su 6 porporati sono d'accordo si avrebbe alla fine un prospetto simmetrico con piano terra e secondo con le terrazze più profonde che "contengono" quelle invece originarie del piano di mezzo per le quali andrebbero in ogni caso sostituti i parapetti in quanto ammalorati. dal nostro punto di vista l'insieme dei lavori andrebbe ad aumentare il valore del fabbricato che si trova in una zona della città interessante e del quale abbiamo fatto (io) a spese mie la verifica statica constatando che è stato costruito molto bene, anche rispetto le nuove normative. grazie.

 

[Alessia Buschi]

Ciao,

da quello che leggo, immagino che non ci sia un amministratore.
Siete 4 su 6, quindi avete la maggioranza per deliberare i lavori.
Inoltre c'è il problema dell'eternit che va smaltito al più presto. Se i vicini insistono a non voler fare i lavori, chiamate la Municipale e i Vigili del Fuoco, ci peseranno loro all'obbligo di smaltimento ed a constatare che i parapetti degradati, possono essere un pericolo per chi ci passa sotto, in quanto un pezzo di intonaco che si stacca e cade in testa a qualcuno, ne risponde in solido tutto il condominio.