Misurazioni errate in seguito a CILA e sanzioni del Comune

[harold34]

Buongiorno a tutti,
sono proprietario di un immobile acquistato nel 2017. Nel 2018 ho effettuato dei lavori di manutenzione straordinaria (bonus 50%), seguiti da un geometra che ha anche curato le pratiche per la CILA.
Quest'anno mi accingo a fare richiesta per efficientamento energetico (bonus 110%) e il geometra che mi segue, diverso dal precedente, ha rilevato parecchie difformità nelle misurazioni interne rispetto a quanto depositato in Comune. Mi ha detto che non si sa se il Comune deciderà o meno di sanzionare (dipende da quanto sono disposti a tollerare), ma se così fosse, avrei qualche diritto di rivalermi sul geometra precedente oppure devo farmene carico io? Per non parlare dei soldi extra che dovrò dare al geometra attuale per il ricalcolo delle misure. Grazie in anticipo a chi saprà rispondere

 

[Dimaraz]

Dipende ...troppe variabili taciute.

Formalmente puoi chiedere ristoro dei danni a lui imputabili per errori nel proprio operato (solitamente i "professionisti" sono coperti da polizza)...poi bisogna capire chi ha chiesto cosa e quanto hai firmato.

 

[harold34]

Grazie. Ho anche chiamato anche l'UPPI e secondo loro, se venissi sanzionato, dovrebbe farsene carico il primo geometra. Anche l'onorario per il ricalcolo delle misure, secondo loro, dovrebbe rientrare nelle agevolazioni del superbonus, quindi non dovrei pagare nulla.

 

[BeppeX88]

Materia da legale

 

[Dimaraz]

Anche l'onorario per il ricalcolo delle misure, secondo loro, dovrebbe rientrare nelle agevolazioni del superbonus, quindi non dovrei pagare nulla.

Puoi usufruire del Bonus sulle prestazioni fatturate dai professionisti necessarie per il compimento dell'opera.
Quindi eventuali "sistemazioni" per interventi precedenti necessitano di opportuna "descrizione".

 

[Daniele 78]

Buongiorno a tutti,
sono proprietario di un immobile acquistato nel 2017. Nel 2018 ho effettuato dei lavori di manutenzione straordinaria (bonus 50%), seguiti da un geometra che ha anche curato le pratiche per la CILA.
Quest'anno mi accingo a fare richiesta per efficientamento energetico (bonus 110%) e il geometra che mi segue, diverso dal precedente, ha rilevato parecchie difformità nelle misurazioni interne rispetto a quanto depositato in Comune. Mi ha detto che non si sa se il Comune deciderà o meno di sanzionare (dipende da quanto sono disposti a tollerare), ma se così fosse, avrei qualche diritto di rivalermi sul geometra precedente oppure devo farmene carico io? Per non parlare dei soldi extra che dovrò dare al geometra attuale per il ricalcolo delle misure. Grazie in anticipo a chi saprà rispondere

I Geometri hanno un assicurazione professionale obbligatoria che copre e tutela la committenza proprio per questi eventi. Ovviamente per far valere questo diritto dovrai raccoglier tutti i dati e sentire bonariamente il Geometra per venirti incontro dati il casino che ti ha generato.
Se non ne vuol sapere dovrai adire alle vie legali!

 

[Gianco]

@harold34, Ma di che differenze stiamo parlando? Tieni presente che è riconosciuta una tolleranza del 2%. Ancora il direttore dei lavori è lo stesso progettista? E' stata rilasciata l'agibilità?

 

[harold34]

@harold34, Ma di che differenze stiamo parlando? Tieni presente che è riconosciuta una tolleranza del 2%. Ancora il direttore dei lavori è lo stesso progettista? E' stata rilasciata l'agibilità?

Le differenze rientrano nella tolleranza del 2%, quindi non sono stato sanzionato, però ho dovuto comunque pagare la sanatoria per sanare le differenze, perché apprestandomi a svolgere i lavori di efficientamento ecobonus 110% secondo quest'ultimo geometra (che sarà anche direttore dei prossimi lavori) non ci possono essere discrepanze.